买房
DLD 费用与登记收费
迪拜土地局费用详解。
更新于：September 2026 4 min read
迪拜土地局（DLD）就每笔买卖收取房产价值 4% 的过户费，另加固定的登记费和产权证费。本页列出每一项 DLD 收费；关于购房的所有成本，包括中介费和房贷费用，请参见《迪拜购房成本》。
4% 的过户费
在登记所有权时按成交价收取。DLD 将其列为买方 2%、卖方 2%；按惯例通常由买方支付全部 4%。对于期房购买，在该笔销售于 Oqood 上登记时支付。
固定的 DLD 和受托处费
- 登记受托处费：AED 4,000 + VAT（价值低于 AED 500,000 的房产为 AED 2,000 + VAT）。
- 产权证签发：约 AED 250，另加知识与创新费。
- 房贷登记（如果您借款）：贷款金额的 0.25%，另加 AED 250 的产权证费。
如何以及何时支付
费用在过户当天于登记受托处支付，通常以银行本票或电子转账方式。费用会定期修订；DLD 网站列出当前的收费表。
常见问题
迪拜的登记受托处费是多少？
价值 AED 500,000 或以上的房产为 AED 4,000 加 VAT，价值低于 AED 500,000 的房产为 AED 2,000 加 VAT。它在 4% 过户费之外另行支付。
迪拜的产权证要花多少钱？
产权证签发费约为 AED 250，另加知识与创新费。如果您贷款，办理房贷登记还需加收贷款金额的 0.25% 以及另一笔 AED 250 的产权证费。
DLD 费用何时以及如何支付？
在过户当天于登记受托处支付，通常以银行本票或电子转账方式。对于期房购买，4% 的过户费在该笔销售于 Oqood 上登记时支付。
DLD 费用会变动吗？
会。迪拜土地局会定期修订其费用，其网站会列出当前的收费表，因此请在过户日之前确认受托处和产权证的金额。
来源
- 迪拜土地局，房产买卖登记（费用）：https://dubailand.gov.ae/en/eservices/property-sale-registration/
- 迪拜土地局，房地产登记受托处中心：https://dubailand.gov.ae/en/eservices/real-estate-registration-trustee-centres/registration-trustee
- 迪拜土地局，房贷登记申请：https://dubailand.gov.ae/en/eservices/request-for-mortgage-registration/
- 关于不动产登记的 2006 年第 7 号迪拜法律：https://dlp.dubai.gov.ae/Legislation%20Reference/2006/Law%20No.%20(7)%20of%202006.html
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