房地产项目
迪拜与阿联酋

指开发商在房产建成或完工前出售的物业。您根据图纸购买，通常在施工期间分期付款。

迪拜法律规定，期房单元的购房款必须存入项目的第三方托管账户（escrow），开发商只能随施工进度分批支取。请只向该托管账户付款，切勿支付给销售人员或个人账户。

向开发商索取项目的迪拜土地局（DLD）登记信息和第三方托管账户（escrow）详情，并通过 DLD 或 Dubai REST 应用查询项目状态。您的购买应登记在临时登记簿（Oqood）中。

可以，但仅限迪拜指定的永久产权区域。在支付定金前，请确认该具体地块属于永久产权。

您先支付定金，然后根据日期或施工节点分期付款，余款在交房时或交房后支付。各开发商和项目的方案各不相同，因此请仔细阅读买卖合同（SPA）中的付款时间表。

指部分房款在您拿到钥匙后，再分期支付给开发商的方案。请确认还需支付多少、分摊在多长期限内，以及逾期未付会有什么后果。

施工可能延期，建成的单元可能与图纸不符，房价也可能在交房前下跌。请查阅 SPA（买卖合同），了解竣工日期、延期的处理方式，以及您停止付款时开发商享有的权利。

一些银行为期房提供贷款，但阿联酋中央银行的规定将贷款上限设为房产价值的 50%，因此您需要自行承担至少一半的资金。

在迪拜，需向迪拜土地局缴纳相当于房价 4% 的登记费，另有登记和行政管理费用。签约前，请向开发商索取书面的费用清单。

查看它实际已竣工的项目，如有可能实地参观一处，阅读其买家的评价，并确认新项目已登记开设第三方托管账户（escrow）。