房贷计算器

在阿联酋的最低首付是多少？

根据中央银行规定，购买价值不超过 AED 5 million 的首套自住房产时，外籍人士的最低首付为 20%，阿联酋本国公民为 15%；超过 AED 5 million 的，则分别为 30% 和 25%。购买第二套或投资房产时，外籍人士为 40%，本国公民为 35%；购买期房则所有人均为 50%。银行可能会要求更高的首付。

按我的薪资我能贷多少？

您每月的贷款还款总额（含新房贷）不得超过收入的 50%，且贷款额对外籍人士不得超过年收入的 7 倍，对本国公民不得超过 8 倍。计算器的可负担性检查会显示您的负债率。

阿联酋最长的房贷期限是多久？

25 年。每家银行会自行设定还清贷款时的最高年龄。

房贷有哪些费用？

迪拜土地局收取贷款金额的 0.25% 用于办理房贷登记，另加 AED 250 的产权证费。银行会收取估值费和安排费（各行不同），并要求购买人寿和财产保险。

我可以提前还清房贷吗？

可以。中央银行将提前或部分结清费用的上限设为未偿余额的 1% 或 AED 10,000，以较低者为准。