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阿布扎比的出租房产
RealtyReview.ae 上尚未列出阿布扎比的租赁房源。
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阿布扎比的租房社区
所有社区- Al Raha BeachAl Raha Beach 是 Aldar 开发的滨水项目，位于阿布扎比市中心与 Yas Island 之间。社区由运河畔和海滨的公寓片区以及联排别墅组成，靠近 Zayed International Airport。
- Al Reem IslandAl Reem Island 是紧邻阿布扎比市中心的高层住宅岛屿，通过桥梁与城区相连。它是首都居住密度最高的区域之一，有公寓塔楼、Reem Mall 和滨水步道。
- Khalifa CityKhalifa City 是阿布扎比大陆上的成熟郊区，靠近 Zayed International Airport。这里以家庭别墅、国际学校、Abu Dhabi Golf Club 和 Al Forsan International Sports Resort 而闻名。
- Saadiyat IslandSaadiyat Island 是阿布扎比的文化与海滨岛屿，岛上有 Louvre Abu Dhabi 和 NYU Abu Dhabi。岛上的居住区包括沿天然海滩分布的海滨别墅和低层公寓。
- Yas IslandYas Island 是 Aldar 在阿布扎比打造的休闲与居住岛屿，岛上有 Yas Marina Circuit，以及包括 Ferrari World 和 Yas Waterworld 在内的主题公园。岛上的居住社区涵盖从滨水公寓到别墅街区的多种类型。
在阿布扎比租房
更新于 September 2026阿布扎比的租赁受 2006 年第 20 号法律规范，且必须在 Tawtheeq 上登记。自 2026 年 6 月起，ADREC 已将租金涨幅冻结为 0%，直至另行通知。
Tawtheeq 登记
每份租赁合同都必须在 Tawtheeq 上登记。办理水电、签证以及处理任何纠纷，都需要已登记的合同。
- 续租时，将与 Tawtheeq 上登记的上一次租金进行比较。
租金涨幅
2026 年 6 月初，ADREC 将住宅、商业和工业房产允许的年度租金涨幅从 5% 下调至 0%，为期暂定，直至另行通知。
- 尚未公布结束日期；续租前请查看 ADREC 的最新指引。
- 续租以 Tawtheeq 上登记的上一次租金为准。
租赁法律
2006 年第 20 号法律（经 2010 年第 4 号法律修订）规范阿布扎比的租约。
- 如要变更条款或不续租，住宅租约须在期满前 2 个月通知（商业租约为 3 个月）。
押金
我们无法确认阿布扎比对押金是否有法定上限。付款前，请在合同中约定金额和退还条款。
如果发生纠纷
租赁纠纷由阿布扎比司法部下属的租赁纠纷解决委员会审理。ADREC 的和解中心（Taswea）也处理部分长期租约纠纷。
常见问题
房东可以在阿布扎比涨租吗？
目前不可以。自 2026 年 6 月起，允许的涨幅为 0%，直至 ADREC 另行通知。
Tawtheeq 是强制性的吗？
是的。阿布扎比的每份租赁合同都必须在 Tawtheeq 上登记。
房东需要提前多久通知？
对于住宅租约，变更条款或不续租须在期满前 2 个月通知。
来源
- ADREC: property ownership rules
- DARI: off-plan unit sale registration
- ADREC: tenancy rules
- ADREC press release: rental freeze update (June 2026)
- Abu Dhabi Judicial Department: Rental Dispute Settlement Committees
- Khaleej Times: notice periods under Abu Dhabi tenancy law
最后审核于 September 2026。费用和规定会有变化；在做出承诺之前，请向主管机构确认。
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