Marktgegevens vastgoed Dubai & VAE

Bijgewerkt op September 2026

Dubai registreerde in 2025 ruim 270,000 vastgoedtransacties ter waarde van AED917 miljard, tegenover 226,000 ter waarde van AED761 miljard in 2024, volgens het Dubai Land Department en het Dubai Media Office. Deze pagina brengt de meest recente officiële cijfers voor Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman en Ras Al Khaimah samen, elk gekoppeld aan de publicatie waaruit ze afkomstig zijn, plus de gratis overheidstools waarmee je zelf prijzen en huren kunt controleren.

Dubai · Full year 2025

Over 270,000 transactions worth AED917 billion

Real estate transactions

Bron, 12 January 2026

Abu Dhabi · Full year 2025

42,814 transactions worth AED142 billion

Real estate transactions

Bron, 23 February 2026

Sharjah · Full year 2025

AED65.6 billion from 132,659 transactions

Trading value

Bron, 20 January 2026

Dubai · Q1 2026 (January to March)

AED252 billion

Total transaction value

Bron, 9 April 2026

Officiële cijfers per emiraat

Elke waarde is overgenomen zoals gepubliceerd door de grondregistratiedienst of het overheidsmediakantoor, of door een nieuwsmedium dat de waarde citeert waar de officiële pagina niet kon worden geopend. We berekenen hieruit geen gemiddelden of groeipercentages.

Vastgoedmarkt Dubai

Periode	Maatstaf	Cijfer	Bron
Full year 2024	Real estate transactions	226,000 transactions worth AED761 billion	Dubai Land Department26 January 2025
Full year 2024	Real estate investments	217,000 investments worth AED526 billion	Dubai Land Department26 January 2025
Full year 2024	New investors	110,000	Dubai Land Department26 January 2025
H1 2025 (January to June)	Real estate transactions	125,538 transactions worth approximately AED431 billion	Dubai Media Office20 July 2025
H1 2025 (January to June)	Investors	94,717, including 59,075 new investors	Dubai Media Office20 July 2025
Full year 2025	Real estate transactions	Over 270,000 transactions worth AED917 billion	Dubai Media Office12 January 2026
Full year 2025	Real estate investments	AED680 billion across 258.6 thousand deals	Dubai Media Office12 January 2026
Full year 2025	Investor base	Around 193.1 thousand, including 129.6 thousand new investorsResident investors were 56.6% of the total, per the same release.	Dubai Media Office12 January 2026
Q1 2026 (January to March)	Total transaction value	AED252 billion60,303 of the 718,160 procedures recorded in the quarter were real estate transactions.	Dubai Land Department9 April 2026
Q1 2026 (January to March)	Investors	48,448, including 29,312 new investors	Dubai Land Department9 April 2026

Vastgoedmarkt Abu Dhabi

Periode	Maatstaf	Cijfer	Bron
Full year 2024	Real estate transactions	28,249 transactions worth AED96.2 billionADREC's own Market Reports page rounds the 2024 total to AED 97B.	Arab News28 January 2025
Full year 2024	Sales and mortgages	16,735 sales worth AED58.5 billion; 11,514 mortgages worth AED37.7 billion	Arab News28 January 2025
Full year 2025	Real estate transactions	42,814 transactions worth AED142 billion	Abu Dhabi Real Estate Centre23 February 2026
Full year 2025	Sales and mortgages	Sales AED99.4 billion (25,604 transactions); mortgages AED42.7 billion (17,210 transactions)	Abu Dhabi Real Estate Centre23 February 2026
Q1 2026 (January to March)	Real estate transactions	13,518 transactions worth AED66 billionSales AED50.97 billion (8,940); mortgages AED15.03 billion (4,578).	Abu Dhabi Real Estate Centre13 April 2026
H1 2026 (January to June)	Total transaction value	AED117 billionSales AED86.1 billion (16,838 transactions); mortgages AED26.7 billion (8,876 transactions).	Abu Dhabi Real Estate Centre17 July 2026

Vastgoedmarkt Sharjah

Periode	Maatstaf	Cijfer	Bron
Full year 2024	Trading value	AED40 billion	Gulf News22 January 2025
Full year 2025	Trading value	AED65.6 billion from 132,659 transactionsIncludes 33,580 sales transactions and 6,300 mortgages worth AED15.5 billion.	Gulf News20 January 2026

Vastgoedmarkt Ajman

Periode	Maatstaf	Cijfer	Bron
Full year 2024	Real estate transactions	AED20.5 billion	The National13 December 2025
H1 2026 (January to June)	Real estate transactions	6,815 transactions worth AED10.8 billionIncludes 5,435 trading (sale) transactions worth AED7.64 billion and 969 mortgages worth over AED1.88 billion.	Entrepreneur Middle East15 July 2026

Vastgoedmarkt Ras Al Khaimah

Periode	Maatstaf	Cijfer	Bron
H1 2026 (January to June)	Real estate transactions	Around AED2.89 billionSales AED1.353 billion (1,274 transactions); mortgages around AED1.160 billion (463); waivers around AED380 million (348).	Zawya (WAM)12 August 2026

Zo lees je deze cijfers

Headline totals from each land department include mortgages and other registered transactions, not only sales. Each emirate counts transactions its own way, so compare the numbers with care.
The Dubai Land Department tied its 2024 results to the Dubai Economic Agenda D33 and the Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 (DLD, 26 January 2025).
The Abu Dhabi Real Estate Centre's Director General credited regulatory governance, dependable data systems and investor protections for the emirate's 2025 results (ADREC, February 2026).
Abu Dhabi reported AED13.8 billion of foreign direct investment in H1 2026, which ADREC said exceeded the full-year 2025 total (ADREC, July 2026).
Een markttotaal zegt weinig over een afzonderlijke woning. Bekijk vóór het kopen of huren de geregistreerde transacties voor het gebouw of de wijk die je overweegt, met de onderstaande tools.

Controleer zelf prijzen en huren: officiële tools

DLD Real Estate Data
Dubai Land Department
Search and download (CSV) registered transactions, rents, projects, valuations, land, buildings, units and licensed brokers.
Dubai Pulse: DLD transactions dataset
Dubai Land Department via Digital Dubai
Open dataset of DLD-registered transactions. The DLD points here for previous years' data.
Dubai REST
Dubai Land Department
DLD's official app for owners, tenants, brokers and investors, with property valuations, rental index and service charge information.
Rental Index (rent increase calculator)
Dubai Land Department / RERA
Enter contract expiry date, property type, area, rooms and current rent to see the average market rent and whether an increase is allowed.
Smart Rental Index 2025
Dubai Land Department
Launched 2 January 2025. Rates residential buildings using a classification system to set average rents and permitted increases.
ADREC Market Reports
Abu Dhabi Real Estate Centre
Official annual and half-year Abu Dhabi market reports as downloadable PDFs.
DARI Market Insight
Abu Dhabi Department of Municipalities and Transport
Dashboard of Abu Dhabi real estate transactions, updated daily with DMT-verified data.
Data.Dubai
Dubai Data and Statistics Establishment
Dubai's official statistics and open data platform. The old Dubai Statistics Center site (dsc.gov.ae) now redirects here.

Veelgestelde vragen

Hoeveel vastgoedtransacties waren er in 2025 in Dubai?

Ruim 270,000 vastgoedtransacties ter waarde van AED917 miljard, volgens het Dubai Media Office (12 januari 2026). In 2024 registreerde het Dubai Land Department 226,000 transacties ter waarde van AED761 miljard.

Wat was de waarde van de vastgoedtransacties in Abu Dhabi in 2025?

Het Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) meldde in 2025 42,814 transacties ter waarde van AED142 miljard: verkopen van AED99.4 miljard en hypotheken van AED42.7 miljard.

Tellen deze totalen alleen verkopen mee?

Nee. De kerntotalen van de grondregistratiediensten omvatten naast verkopen ook hypotheken en andere geregistreerde transacties, en elk emiraat telt ze op zijn eigen manier. Vergelijk de uitsplitsing van verkopen en hypotheken waar een publicatie die geeft.

Waar vind ik officiële vastgoedprijzen in Dubai?

Het Dubai Land Department publiceert geregistreerde transacties, huren en taxaties op zijn pagina Real Estate Data en in de Dubai REST-app. Beide zijn gratis en gebruiken dezelfde gegevens als het kadaster.

Hoe controleer ik of de huurverhoging van mijn verhuurder is toegestaan?

Gebruik de DLD Rental Index: voer je contractgegevens en huidige huur in, en hij toont de gemiddelde markthuur en de maximaal toegestane verhoging onder Decreet nr. 43 van 2013.

Waarom toont deze pagina geen gemiddelde prijzen of huurrendementen?

Omdat we alleen cijfers publiceren die afkomstig zijn van een officiële, gedateerde bron. Gemiddelden en rendementen hangen af van hoe ze worden berekend; controleer ze zelf met de officiële tools op deze pagina.

Woningen te koop in Dubai Aanbod, aankoopregels en kosten voor Dubai.Regels voor huurverhoging in Dubai Hoe de huurindex en Decreet 43 van 2013 verhogingen beperken.Off-plan kopen in de VAE Escrow, betalingsplannen en de risico's die je eerst moet controleren.