Hypotheekcalculator
Bereken je maandelijkse hypotheeklast en totale rente, controleer de minimale aanbetaling volgens de regels van de UAE Central Bank en kijk of de lening binnen de 50%-schuldlimiet past. Voer het rentetarief in dat je bank opgeeft.
Leninggegevens
Verblijfsstatus
De nationaliteit bepaalt de maximale loan-to-value volgens de regels van de Central Bank.
Betaalbaarheidscheck
Resultaten
Maandelijkse hypotheeklast
AED 11,117
Totale rente
AED 1,334,995Totale betaling
AED 3,334,995Aflossingsschema
- AflossingAED 2,000,000 (60.0%)
- RenteAED 1,334,995 (40.0%)
Schuldenlast (alle schuldaflossingen ÷ inkomen)
37.1%
De Central Bank maximeert de totale schuldaflossingen op 50% van het inkomen. Banken toetsen de betaalbaarheid bovendien tegen een hoger rentetarief.
Een schatting op basis van het tarief dat je hebt ingevoerd. Je bank bevestigt het definitieve tarief, de kosten en het bedrag.
Vraag een hypotheekofferte aan
Deel een paar gegevens en we nemen contact met je op over je hypotheekopties. Gratis en vrijblijvend.
Hoe een hypotheek werkt in de VAE
Een eenvoudig stappenplan om je woninglening te krijgen.
Controleer of je in aanmerking komt
Kies een woning
Vraag een voorlopige goedkeuring aan
Dien documenten in
Goedkeuring van de lening
Aankoop van de woning
Uitgelichte hypotheekgidsen
Alles bekijken
Veelgestelde vragen
Wat is de minimale aanbetaling in de VAE?
Volgens de regels van de Central Bank is de minimale aanbetaling voor een eerste woning met een waarde tot AED 5 miljoen 20% voor expats en 15% voor VAE-staatsburgers; boven AED 5 miljoen is dat 30% en 25%. Voor een tweede woning of beleggingspand is het 40% voor expats en 35% voor staatsburgers, en voor off-plan vastgoed 50% voor iedereen. Banken kunnen om meer vragen.
Hoeveel kan ik lenen op basis van mijn salaris?
Je totale maandelijkse schuldaflossingen, inclusief de nieuwe hypotheek, mogen niet meer dan 50% van je inkomen bedragen, en de lening mag niet meer dan 7 keer het jaarinkomen voor expats of 8 keer voor staatsburgers zijn. De betaalbaarheidscheck van de calculator toont je schuldenlast.
Wat is de langste hypotheeklooptijd in de VAE?
25 jaar. Elke bank stelt zijn eigen maximumleeftijd bij de laatste betaling vast.
Welke kosten horen bij een hypotheek?
Het Dubai Land Department rekent 0.25% van de lening om de hypotheek te registreren, plus AED 250 eigendomsaktekosten. Banken rekenen taxatie- en afsluitkosten, die per bank verschillen, en vereisen een levens- en opstalverzekering.
Kan ik mijn hypotheek vervroegd aflossen?
Ja. De Central Bank maximeert de kosten voor vervroegde of gedeeltelijke aflossing op 1% van het openstaande saldo of AED 10,000, afhankelijk van welk bedrag lager is.
Tips voor een betere hypotheek
- 1Verbeter je kredietscore voordat je een aanvraag doet
- 2Spaar voor een grotere aanbetaling
- 3Vergelijk rentes van meerdere banken
- 4Kijk naar de totale kosten, niet alleen naar de maandlast
- 5Gebruik een hypotheekcalculator om vooruit te plannen