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Frais DLD et frais d'enregistrement
Les frais du Dubai Land Department expliqués.
Mis à jour : September 2026 4 min read
Le Dubai Land Department (DLD) facture des frais de transfert de 4% de la valeur du bien sur chaque vente, plus des frais fixes d'enregistrement et de titre de propriété. Cette page liste chaque frais du DLD ; pour tous les coûts d'achat, dont les frais d'agence et de prêt hypothécaire, voir Coûts d'achat immobilier à Dubaï.
Les frais de transfert de 4%
Facturés sur le prix de vente lors de l'enregistrement de la propriété. Le DLD les indique comme 2% de l'acheteur et 2% du vendeur ; par usage, l'acheteur paie généralement les 4%. Pour les achats sur plan, ils sont payés lorsque la vente est enregistrée sur Oqood.
Frais fixes du DLD et du fiduciaire
- Frais du bureau d'enregistrement fiduciaire : AED 4,000 + TVA (AED 2,000 + TVA pour les biens de moins de AED 500,000).
- Délivrance du titre de propriété : environ AED 250, plus les frais de connaissance et d'innovation.
- Enregistrement du prêt hypothécaire, si vous empruntez : 0.25% du montant du prêt, plus des frais de titre de propriété de AED 250.
Comment et quand ils sont payés
Les frais sont payés au bureau d'enregistrement fiduciaire le jour du transfert, généralement par chèque de banque ou virement électronique. Les frais sont révisés périodiquement ; le site web du DLD indique le barème en vigueur.
Questions fréquentes
Quels sont les frais du bureau d'enregistrement fiduciaire à Dubaï ?
AED 4,000 plus TVA pour les biens d'une valeur de AED 500,000 ou plus, et AED 2,000 plus TVA pour les biens de moins de AED 500,000. Ils s'ajoutent aux frais de transfert de 4%.
Combien coûte un titre de propriété à Dubaï ?
La délivrance du titre de propriété coûte environ AED 250, plus les frais de connaissance et d'innovation. Si vous empruntez, l'enregistrement du prêt hypothécaire ajoute 0.25% du montant du prêt et un autre frais de titre de propriété de AED 250.
Quand et comment les frais du DLD sont-ils payés ?
Au bureau d'enregistrement fiduciaire le jour du transfert, généralement par chèque de banque ou virement électronique. Pour les achats sur plan, les frais de transfert de 4% sont payés lorsque la vente est enregistrée sur Oqood.
Les frais du DLD changent-ils ?
Oui. Le Dubai Land Department révise ses frais périodiquement, et son site web indique le barème en vigueur ; confirmez donc les montants du fiduciaire et du titre de propriété avant le jour de votre transfert.
Sources
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