Données du marché immobilier de Dubaï et des EAU

Mis à jour le September 2026

Dubaï a enregistré plus de 270,000 transactions immobilières d'une valeur de AED917 milliards en 2025, contre 226,000 pour AED761 milliards en 2024, selon le Dubai Land Department et le Dubai Media Office. Cette page rassemble les derniers chiffres officiels pour Dubaï, Abou Dabi, Charjah, Ajman et Ras el-Khaïmah, chacun accompagné d'un lien vers le communiqué dont il provient, ainsi que les outils publics gratuits qui vous permettent de vérifier vous-même les prix et les loyers.

Dubai · Full year 2025

Over 270,000 transactions worth AED917 billion

Real estate transactions

Source, 12 January 2026

Abu Dhabi · Full year 2025

42,814 transactions worth AED142 billion

Real estate transactions

Source, 23 February 2026

Sharjah · Full year 2025

AED65.6 billion from 132,659 transactions

Trading value

Source, 20 January 2026

Dubai · Q1 2026 (January to March)

AED252 billion

Total transaction value

Source, 9 April 2026

Chiffres officiels par émirat

Chaque valeur est reprise telle que publiée par le département foncier ou le bureau de presse gouvernemental, ou par un média qui la cite lorsque la page officielle n'a pas pu être ouverte. Nous ne calculons pas de moyennes ni de taux de croissance à partir de ces données.

Marché immobilier de Dubai

Période	Mesure	Chiffre	Source
Full year 2024	Real estate transactions	226,000 transactions worth AED761 billion	Dubai Land Department26 January 2025
Full year 2024	Real estate investments	217,000 investments worth AED526 billion	Dubai Land Department26 January 2025
Full year 2024	New investors	110,000	Dubai Land Department26 January 2025
H1 2025 (January to June)	Real estate transactions	125,538 transactions worth approximately AED431 billion	Dubai Media Office20 July 2025
H1 2025 (January to June)	Investors	94,717, including 59,075 new investors	Dubai Media Office20 July 2025
Full year 2025	Real estate transactions	Over 270,000 transactions worth AED917 billion	Dubai Media Office12 January 2026
Full year 2025	Real estate investments	AED680 billion across 258.6 thousand deals	Dubai Media Office12 January 2026
Full year 2025	Investor base	Around 193.1 thousand, including 129.6 thousand new investorsResident investors were 56.6% of the total, per the same release.	Dubai Media Office12 January 2026
Q1 2026 (January to March)	Total transaction value	AED252 billion60,303 of the 718,160 procedures recorded in the quarter were real estate transactions.	Dubai Land Department9 April 2026
Q1 2026 (January to March)	Investors	48,448, including 29,312 new investors	Dubai Land Department9 April 2026

Marché immobilier de Abu Dhabi

Période	Mesure	Chiffre	Source
Full year 2024	Real estate transactions	28,249 transactions worth AED96.2 billionADREC's own Market Reports page rounds the 2024 total to AED 97B.	Arab News28 January 2025
Full year 2024	Sales and mortgages	16,735 sales worth AED58.5 billion; 11,514 mortgages worth AED37.7 billion	Arab News28 January 2025
Full year 2025	Real estate transactions	42,814 transactions worth AED142 billion	Abu Dhabi Real Estate Centre23 February 2026
Full year 2025	Sales and mortgages	Sales AED99.4 billion (25,604 transactions); mortgages AED42.7 billion (17,210 transactions)	Abu Dhabi Real Estate Centre23 February 2026
Q1 2026 (January to March)	Real estate transactions	13,518 transactions worth AED66 billionSales AED50.97 billion (8,940); mortgages AED15.03 billion (4,578).	Abu Dhabi Real Estate Centre13 April 2026
H1 2026 (January to June)	Total transaction value	AED117 billionSales AED86.1 billion (16,838 transactions); mortgages AED26.7 billion (8,876 transactions).	Abu Dhabi Real Estate Centre17 July 2026

Marché immobilier de Sharjah

Période	Mesure	Chiffre	Source
Full year 2024	Trading value	AED40 billion	Gulf News22 January 2025
Full year 2025	Trading value	AED65.6 billion from 132,659 transactionsIncludes 33,580 sales transactions and 6,300 mortgages worth AED15.5 billion.	Gulf News20 January 2026

Marché immobilier de Ajman

Période	Mesure	Chiffre	Source
Full year 2024	Real estate transactions	AED20.5 billion	The National13 December 2025
H1 2026 (January to June)	Real estate transactions	6,815 transactions worth AED10.8 billionIncludes 5,435 trading (sale) transactions worth AED7.64 billion and 969 mortgages worth over AED1.88 billion.	Entrepreneur Middle East15 July 2026

Marché immobilier de Ras Al Khaimah

Période	Mesure	Chiffre	Source
H1 2026 (January to June)	Real estate transactions	Around AED2.89 billionSales AED1.353 billion (1,274 transactions); mortgages around AED1.160 billion (463); waivers around AED380 million (348).	Zawya (WAM)12 August 2026

Lire ces chiffres

Headline totals from each land department include mortgages and other registered transactions, not only sales. Each emirate counts transactions its own way, so compare the numbers with care.
The Dubai Land Department tied its 2024 results to the Dubai Economic Agenda D33 and the Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 (DLD, 26 January 2025).
The Abu Dhabi Real Estate Centre's Director General credited regulatory governance, dependable data systems and investor protections for the emirate's 2025 results (ADREC, February 2026).
Abu Dhabi reported AED13.8 billion of foreign direct investment in H1 2026, which ADREC said exceeded the full-year 2025 total (ADREC, July 2026).
Un total de marché dit peu de chose sur un logement en particulier. Avant d'acheter ou de louer, consultez les transactions enregistrées pour l'immeuble ou le quartier qui vous intéresse, à l'aide des outils ci-dessous.

Vérifiez vous-même les prix et les loyers : outils officiels

DLD Real Estate Data
Dubai Land Department
Search and download (CSV) registered transactions, rents, projects, valuations, land, buildings, units and licensed brokers.
Dubai Pulse: DLD transactions dataset
Dubai Land Department via Digital Dubai
Open dataset of DLD-registered transactions. The DLD points here for previous years' data.
Dubai REST
Dubai Land Department
DLD's official app for owners, tenants, brokers and investors, with property valuations, rental index and service charge information.
Rental Index (rent increase calculator)
Dubai Land Department / RERA
Enter contract expiry date, property type, area, rooms and current rent to see the average market rent and whether an increase is allowed.
Smart Rental Index 2025
Dubai Land Department
Launched 2 January 2025. Rates residential buildings using a classification system to set average rents and permitted increases.
ADREC Market Reports
Abu Dhabi Real Estate Centre
Official annual and half-year Abu Dhabi market reports as downloadable PDFs.
DARI Market Insight
Abu Dhabi Department of Municipalities and Transport
Dashboard of Abu Dhabi real estate transactions, updated daily with DMT-verified data.
Data.Dubai
Dubai Data and Statistics Establishment
Dubai's official statistics and open data platform. The old Dubai Statistics Center site (dsc.gov.ae) now redirects here.

Questions fréquentes

Combien de transactions immobilières ont été enregistrées à Dubaï en 2025 ?

Plus de 270,000 transactions immobilières d'une valeur de AED917 milliards, selon le Dubai Media Office (12 janvier 2026). En 2024, le Dubai Land Department a enregistré 226,000 transactions d'une valeur de AED761 milliards.

Quelle était la valeur des transactions immobilières d'Abou Dabi en 2025 ?

L'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) a fait état de 42,814 transactions d'une valeur de AED142 milliards en 2025 : ventes de AED99.4 milliards et prêts hypothécaires de AED42.7 milliards.

Ces totaux ne comptabilisent-ils que les ventes ?

Non. Les totaux mis en avant par les départements fonciers incluent les prêts hypothécaires et d'autres transactions enregistrées, en plus des ventes, et chaque émirat les comptabilise à sa manière. Comparez la répartition entre ventes et prêts hypothécaires lorsqu'un communiqué la précise.

Où trouver les prix officiels de l'immobilier à Dubaï ?

Le Dubai Land Department publie les transactions enregistrées, les loyers et les évaluations sur sa page Real Estate Data, ainsi que dans l'application Dubai REST. Les deux sont gratuits et s'appuient sur les mêmes données que le registre foncier.

Comment vérifier si l'augmentation de loyer décidée par mon propriétaire est autorisée ?

Utilisez le DLD Rental Index : saisissez les informations de votre contrat et votre loyer actuel, et il indique le loyer moyen du marché ainsi que l'augmentation maximale autorisée par le décret n° 43 de 2013.

Pourquoi cette page n'affiche-t-elle pas de prix moyens ni de rendements locatifs ?

Parce que nous ne publions que des chiffres issus d'une source officielle et datée. Les moyennes et les rendements dépendent de leur mode de calcul ; vérifiez-les vous-même à l'aide des outils officiels répertoriés sur cette page.

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