Calculateurs immobiliers aux EAU
Douze calculateurs pour les décisions qui se jouent sur les chiffres : ce que coûte un prêt hypothécaire, ce qu'un achat ajoute au prix, ce qu'une location rapporte réellement et de combien votre loyer peut augmenter. Chacun affiche la règle ou le taux à l'origine du résultat, avec sa source.
Achat
Ce qu'un achat coûte au départ, et ce qu'une banque vous prêtera.
- Calculateur de prêt hypothécaireMensualité, selon le prix, l'apport, le taux et la duréeOuvrir le calculateur →
- Calculateur de capacité d'empruntCe que vous pouvez emprunter dans les limites de la Central BankOuvrir le calculateur →
- Calculateur des coûts d'achatFrais de transfert DLD, frais du fiduciaire, commission et TVAOuvrir le calculateur →
- Estimation immobilièreUne première estimation, et comment la vérifier correctementOuvrir le calculateur →
Location
Les coûts initiaux, les dépôts de garantie et le plafond de ce qu'un propriétaire peut demander l'année suivante.
- Calculateur des coûts de locationCoût initial, mensuel et annuel d'une locationOuvrir le calculateur →
- Calculateur d'augmentation de loyerLe plafond RERA pour votre renouvellement, en vertu du décret 43Ouvrir le calculateur →
- Calculateur du dépôt de garantieCe qui est habituel, et ce que vous devriez récupérerOuvrir le calculateur →
- Calculateur des chargesCharges annuelles selon le quartier et la surfaceOuvrir le calculateur →
Investissement
Si les chiffres tiennent avant de vous engager.
- Calculateur de rendement locatifRendement brut et net, après les coûts qui pèsentOuvrir le calculateur →
- Calculateur de ROIRendement cash-on-cash et rendement total dans le tempsOuvrir le calculateur →
- Calculateur d'échéancier de paiementCe que coûte chaque versement sur plan, et quandOuvrir le calculateur →
- Comparateur d'échéanciers de paiementDeux échéanciers de promoteurs côte à côteOuvrir le calculateur →
Lisez les règles derrière les chiffres
- Guide du prêt hypothécaire aux EAULimites de quotité de financement et éligibilité
- Coûts d'achat immobilierChaque frais, avec sa source
- Lois locatives des EAUPlafonds de loyer, délais de préavis et dépôts de garantie
- Acheter sur planÉchéanciers de paiement, compte séquestre et livraison
- Données du marchéDes chiffres officiels pour contrôler vos saisies
- Centre d'aideDes réponses courtes à des questions précises