Biens à louer à Charjah
La loi sur la location de Charjah, la loi n° 5 de 2024, protège les locataires contre les augmentations de loyer pendant les trois premières années d'un bail. Chaque contrat doit être attesté par la municipalité de Charjah.
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Quartiers où louer à Charjah
Tous les quartiers- Al MajazAl Majaz est un quartier du centre de Charjah, autour de Khalid Lagoon, connu pour son front de mer et ses tours d'appartements. Al Majaz Waterfront et Qanat Al Qasba apportent au quartier parcs, restaurants et attractions familiales.
- Al NahdaAl Nahda (Charjah) est un quartier résidentiel situé à la frontière entre Charjah et Dubaï, prisé des personnes qui travaillent à Dubaï et recherchent des loyers plus bas à Charjah. Il se compose de tours d'appartements, avec des parcs, des écoles et Sahara Centre à proximité.
- AljadaAljada est une vaste communauté à usage mixte d'Arada, dans le quartier de Muwaileh à Charjah, près d'University City et de Sharjah International Airport. Elle associe appartements et maisons de ville à Madar, un pôle de divertissement et de loisirs en son centre.
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Louer à Charjah
Mis à jour en September 2026La loi sur la location de Charjah, la loi n° 5 de 2024, protège les locataires contre les augmentations de loyer pendant les trois premières années d'un bail. Chaque contrat doit être attesté par la municipalité de Charjah.
Attestation de la municipalité de Charjah
Les contrats de location doivent être attestés par la municipalité de Charjah dans un délai de 15 jours, et c'est le propriétaire qui en paie les frais.
- Le contrat attesté est nécessaire pour les services publics et pour tout litige.
Augmentations de loyer
Le loyer ne peut pas augmenter pendant les 3 premières années d'un bail, sauf accord des deux parties.
- Si une augmentation est convenue pendant ces 3 années, aucune nouvelle augmentation n'est autorisée pendant 2 ans.
- Ensuite, les augmentations suivent les règles du « loyer équitable » prévues par le règlement d'application de la loi.
Droit de la location
La loi n° 5 de 2024 sur la location immobilière est entrée en vigueur en septembre 2024.
- Un locataire résidentiel ne peut pas être sommé de quitter les lieux pendant les 3 premières années du bail (5 ans pour les baux commerciaux), sauf pour les motifs admis par la loi.
- Pour expulser en vue d'un usage personnel, le propriétaire doit donner un préavis d'au moins 3 mois.
Dépôt de garantie
Nous n'avons pas pu confirmer l'existence d'une limite légale au dépôt de garantie à Charjah. Convenez du montant et des conditions de remboursement dans le contrat avant de payer.
En cas de litige
Les litiges relèvent du Centre des litiges locatifs de Charjah (Rental Disputes Centre), créé en vertu de la loi n° 6 de 2024 et rattaché à la municipalité de Charjah.
Questions fréquentes
Mon propriétaire peut-il augmenter le loyer à Charjah ?
Pas pendant les 3 premières années du bail, sauf si vous êtes d'accord. Ensuite, les augmentations suivent les règles de loyer équitable de la loi.
Qui paie l'attestation ?
Le propriétaire, et le contrat doit être attesté dans un délai de 15 jours.
Sources
- Gulf News: Sharjah allows all nationalities to own property (2022)
- Khaleej Times: Sharjah registration fee cut during ACRES
- Gulf News: Sharjah's new rental law (Law No. 5 of 2024)
- Khaleej Times: Sharjah rental law caps increases and changes eviction rules
Dernière révision en September 2026. Les frais et les règles évoluent ; confirmez auprès de l'autorité avant de vous engager.
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