Comprar propiedad
Tasas del DLD y cargos de registro
Las tasas del Departamento de Tierras de Dubái, explicadas.
Actualizado: September 2026 4 min read
El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) cobra una tasa de traspaso del 4% del valor de la propiedad en cada venta, más tasas fijas de registro y del título de propiedad. Esta página enumera cada cargo del DLD; para todos los costes de comprar, incluidas las tasas de la agencia y de la hipoteca, consulta Costes de compra de propiedad en Dubái.
La tasa de traspaso del 4%
Se cobra sobre el precio de venta cuando se registra la propiedad. El DLD lo indica como un 2% del comprador y un 2% del vendedor; por costumbre, el comprador suele pagar el 4% completo. En las compras sobre plano se paga cuando la venta se registra en Oqood.
Tasas fijas del DLD y fiduciarias
- Tasa de la oficina fiduciaria de registro: AED 4,000 + IVA (AED 2,000 + IVA para propiedades por debajo de AED 500,000).
- Emisión del título de propiedad: unos AED 250, más tasas de conocimiento e innovación.
- Registro de la hipoteca, si pides un préstamo: el 0.25% del importe del préstamo, más una tasa de título de propiedad de AED 250.
Cómo y cuándo se pagan
Las tasas se pagan en la oficina fiduciaria de registro el día del traspaso, normalmente mediante cheque de caja o transferencia electrónica. Las tasas se revisan periódicamente; la web del DLD enumera el calendario actual.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la tasa de la oficina fiduciaria de registro en Dubái?
AED 4,000 más IVA para propiedades de un valor de AED 500,000 o más, y AED 2,000 más IVA para propiedades por debajo de AED 500,000. Se paga además de la tasa de traspaso del 4%.
¿Cuánto cuesta un título de propiedad en Dubái?
La emisión del título de propiedad cuesta unos AED 250, más tasas de conocimiento e innovación. Si pides un préstamo, registrar la hipoteca añade el 0.25% del importe del préstamo y otra tasa de título de propiedad de AED 250.
¿Cuándo y cómo se pagan las tasas del DLD?
En la oficina fiduciaria de registro el día del traspaso, normalmente mediante cheque de caja o transferencia electrónica. En las compras sobre plano, la tasa de traspaso del 4% se paga cuando la venta se registra en Oqood.
¿Cambian las tasas del DLD?
Sí. El Departamento de Tierras de Dubái revisa sus tasas periódicamente, y su web enumera el calendario actual, así que confirma los importes de la oficina fiduciaria y del título de propiedad antes del día de tu traspaso.
Fuentes
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