RealtyReview.aeReseñas inmobiliarias para los EAU

Datos del mercado inmobiliario de Dubái y los EAU

Actualizado el September 2026

Dubái registró más de 270,000 transacciones inmobiliarias por valor de AED917 mil millones en 2025, frente a las 226,000 por valor de AED761 mil millones de 2024, según el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) y la Oficina de Medios de Dubái. Esta página reúne las cifras oficiales más recientes de Dubái, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman y Ras Al Khaimah, cada una enlazada con la publicación de la que procede, además de las herramientas gratuitas del gobierno que puedes usar para comprobar precios y alquileres por tu cuenta.

Dubai · Full year 2025

Over 270,000 transactions worth AED917 billion

Real estate transactions

Fuente, 12 January 2026

Abu Dhabi · Full year 2025

42,814 transactions worth AED142 billion

Real estate transactions

Fuente, 23 February 2026

Sharjah · Full year 2025

AED65.6 billion from 132,659 transactions

Trading value

Fuente, 20 January 2026

Dubai · Q1 2026 (January to March)

AED252 billion

Total transaction value

Fuente, 9 April 2026

Cifras oficiales por emirato

Cada valor se reproduce tal como lo publicó el departamento de tierras o la oficina de medios del gobierno, o un medio de comunicación que lo citaba cuando no se pudo abrir la página oficial. No calculamos medias ni tasas de crecimiento a partir de ellos.

Mercado inmobiliario de Dubai

PeriodoMedidaCifraFuente
Full year 2024Real estate transactions226,000 transactions worth AED761 billionDubai Land Department26 January 2025
Full year 2024Real estate investments217,000 investments worth AED526 billionDubai Land Department26 January 2025
Full year 2024New investors110,000Dubai Land Department26 January 2025
H1 2025 (January to June)Real estate transactions125,538 transactions worth approximately AED431 billionDubai Media Office20 July 2025
H1 2025 (January to June)Investors94,717, including 59,075 new investorsDubai Media Office20 July 2025
Full year 2025Real estate transactionsOver 270,000 transactions worth AED917 billionDubai Media Office12 January 2026
Full year 2025Real estate investmentsAED680 billion across 258.6 thousand dealsDubai Media Office12 January 2026
Full year 2025Investor baseAround 193.1 thousand, including 129.6 thousand new investorsResident investors were 56.6% of the total, per the same release.Dubai Media Office12 January 2026
Q1 2026 (January to March)Total transaction valueAED252 billion60,303 of the 718,160 procedures recorded in the quarter were real estate transactions.Dubai Land Department9 April 2026
Q1 2026 (January to March)Investors48,448, including 29,312 new investorsDubai Land Department9 April 2026

Mercado inmobiliario de Abu Dhabi

PeriodoMedidaCifraFuente
Full year 2024Real estate transactions28,249 transactions worth AED96.2 billionADREC's own Market Reports page rounds the 2024 total to AED 97B.Arab News28 January 2025
Full year 2024Sales and mortgages16,735 sales worth AED58.5 billion; 11,514 mortgages worth AED37.7 billionArab News28 January 2025
Full year 2025Real estate transactions42,814 transactions worth AED142 billionAbu Dhabi Real Estate Centre23 February 2026
Full year 2025Sales and mortgagesSales AED99.4 billion (25,604 transactions); mortgages AED42.7 billion (17,210 transactions)Abu Dhabi Real Estate Centre23 February 2026
Q1 2026 (January to March)Real estate transactions13,518 transactions worth AED66 billionSales AED50.97 billion (8,940); mortgages AED15.03 billion (4,578).Abu Dhabi Real Estate Centre13 April 2026
H1 2026 (January to June)Total transaction valueAED117 billionSales AED86.1 billion (16,838 transactions); mortgages AED26.7 billion (8,876 transactions).Abu Dhabi Real Estate Centre17 July 2026

Mercado inmobiliario de Sharjah

PeriodoMedidaCifraFuente
Full year 2024Trading valueAED40 billionGulf News22 January 2025
Full year 2025Trading valueAED65.6 billion from 132,659 transactionsIncludes 33,580 sales transactions and 6,300 mortgages worth AED15.5 billion.Gulf News20 January 2026

Mercado inmobiliario de Ajman

PeriodoMedidaCifraFuente
Full year 2024Real estate transactionsAED20.5 billionThe National13 December 2025
H1 2026 (January to June)Real estate transactions6,815 transactions worth AED10.8 billionIncludes 5,435 trading (sale) transactions worth AED7.64 billion and 969 mortgages worth over AED1.88 billion.Entrepreneur Middle East15 July 2026

Mercado inmobiliario de Ras Al Khaimah

PeriodoMedidaCifraFuente
H1 2026 (January to June)Real estate transactionsAround AED2.89 billionSales AED1.353 billion (1,274 transactions); mortgages around AED1.160 billion (463); waivers around AED380 million (348).Zawya (WAM)12 August 2026

Cómo interpretar estas cifras

  • Headline totals from each land department include mortgages and other registered transactions, not only sales. Each emirate counts transactions its own way, so compare the numbers with care.
  • The Dubai Land Department tied its 2024 results to the Dubai Economic Agenda D33 and the Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 (DLD, 26 January 2025).
  • The Abu Dhabi Real Estate Centre's Director General credited regulatory governance, dependable data systems and investor protections for the emirate's 2025 results (ADREC, February 2026).
  • Abu Dhabi reported AED13.8 billion of foreign direct investment in H1 2026, which ADREC said exceeded the full-year 2025 total (ADREC, July 2026).
  • El total de un mercado dice poco sobre una vivienda concreta. Antes de comprar o alquilar, consulta las transacciones registradas del edificio o la comunidad que estás considerando con las herramientas que encontrarás más abajo.

Comprueba precios y alquileres por tu cuenta: herramientas oficiales

  • DLD Real Estate Data

    Dubai Land Department

    Search and download (CSV) registered transactions, rents, projects, valuations, land, buildings, units and licensed brokers.

  • Dubai Pulse: DLD transactions dataset

    Dubai Land Department via Digital Dubai

    Open dataset of DLD-registered transactions. The DLD points here for previous years' data.

  • Dubai REST

    Dubai Land Department

    DLD's official app for owners, tenants, brokers and investors, with property valuations, rental index and service charge information.

  • Rental Index (rent increase calculator)

    Dubai Land Department / RERA

    Enter contract expiry date, property type, area, rooms and current rent to see the average market rent and whether an increase is allowed.

  • Smart Rental Index 2025

    Dubai Land Department

    Launched 2 January 2025. Rates residential buildings using a classification system to set average rents and permitted increases.

  • ADREC Market Reports

    Abu Dhabi Real Estate Centre

    Official annual and half-year Abu Dhabi market reports as downloadable PDFs.

  • DARI Market Insight

    Abu Dhabi Department of Municipalities and Transport

    Dashboard of Abu Dhabi real estate transactions, updated daily with DMT-verified data.

  • Data.Dubai

    Dubai Data and Statistics Establishment

    Dubai's official statistics and open data platform. The old Dubai Statistics Center site (dsc.gov.ae) now redirects here.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas transacciones inmobiliarias hubo en Dubái en 2025?

Más de 270,000 transacciones inmobiliarias por valor de AED917 mil millones, según la Oficina de Medios de Dubái (12 de enero de 2026). En 2024, el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) registró 226,000 transacciones por valor de AED761 mil millones.

¿Cuál fue el valor de las transacciones inmobiliarias de Abu Dhabi en 2025?

El Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) informó de 42,814 transacciones por valor de AED142 mil millones en 2025: AED99.4 mil millones en ventas y AED42.7 mil millones en hipotecas.

¿Estos totales solo cuentan las ventas?

No. Los totales principales de los departamentos de tierras incluyen hipotecas y otras transacciones registradas, además de las ventas, y cada emirato las contabiliza a su manera. Compara el desglose entre ventas e hipotecas cuando una publicación lo ofrezca.

¿Dónde puedo encontrar precios inmobiliarios oficiales en Dubái?

El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) publica las transacciones registradas, los alquileres y las valoraciones en su página de Datos Inmobiliarios y en la aplicación Dubai REST. Ambos son gratuitos y utilizan los mismos datos que el registro de la propiedad.

¿Cómo compruebo si la subida de alquiler de mi casero está permitida?

Usa el Índice de Alquileres del DLD: introduce los datos de tu contrato y tu alquiler actual, y te mostrará el alquiler medio del mercado y la subida máxima permitida según el Decreto n.º 43 de 2013.

¿Por qué esta página no muestra precios medios ni rentabilidades por alquiler?

Porque solo publicamos cifras que proceden de una fuente oficial y fechada. Las medias y las rentabilidades dependen de cómo se calculen; compruébalas tú mismo con las herramientas oficiales que figuran en esta página.

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