المجتمعات السكنية في الإمارات

تنقسم المجتمعات السكنية في الإمارات إلى أنواع عامة قليلة: أحياء شقق مكتظّة حول المياه أو وسط المدينة، مثل Dubai Marina وDowntown Dubai؛ ومجتمعات فلل وتاون هاوس مخطّطة بعناية حول الحدائق أو المدارس أو ملاعب الغولف، مثل Arabian Ranches وDubai Hills Estate؛ وجزر أبوظبي وواجهاتها البحرية، مثل Yas وSaadiyat. كما تضع كل إمارة قواعدها الخاصة بالتملّك والإيجار، فالمكان الذي يمكنك الشراء فيه — وبأي شروط — يتوقّف على الإمارة بقدر ما يتوقّف على العنوان.

يضيّق معظم الناس خياراتهم عبر عدد قليل من الأسئلة العملية قبل النظر في المساكن الفردية. وتتناول الأدلة أدناه كل مجتمع على حدة: لمن يناسب، وما الذي يحبّه سكانه، وما ينبغي الموازنة بينه، وكيفية التنقّل فيه. ولا نذكر الأسعار أو العوائد لأنها تتغيّر من شهر إلى آخر؛ وللاطّلاع على الأرقام الحالية، راجع بيانات دائرة الأراضي والأملاك ومؤشر الإيجارات الرسمي.

• الميزانية. شقق في الأحياء المركزية، أو مساحة أكبر بالمال نفسه في المناطق الأبعد.
• التنقّل اليومي. مدى قربك من العمل، وما إذا كانت المنطقة تضم محطة مترو أم تعتمد على القيادة.
• نوع المسكن. شقة أو تاون هاوس أو فيلا — ونمط الحياة الذي يوفّره كل منها.
• احتياجات العائلة. المدارس والحدائق والهدوء، لمن لديهم أطفال في سنّ الدراسة.
• التملّك. ما إذا كانت المنطقة متاحة للتملّك الحر للأجانب، إن كنت تنوي الشراء.
• الموازنات. يذكر كل دليل العيوب بالوضوح نفسه الذي يذكر به المزايا.