بيانات سوق العقارات في دبي والإمارات
آخر تحديث September 2026
سجّلت دبي أكثر من 270,000 معاملة عقارية بقيمة AED917 مليار في عام 2025، مرتفعةً من 226,000 معاملة بقيمة AED761 مليار في عام 2024، وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي والمكتب الإعلامي لحكومة دبي. تجمع هذه الصفحة أحدث الأرقام الرسمية لدبي وأبوظبي والشارقة وعجمان ورأس الخيمة، وكلٌّ منها مرتبط بالنشرة الرسمية الصادرة عنها، إلى جانب الأدوات الحكومية المجانية التي يمكنك استخدامها للتحقق من الأسعار والإيجارات بنفسك.
Dubai · Full year 2025
Over 270,000 transactions worth AED917 billion
Real estate transactions
المصدر، 12 January 2026Abu Dhabi · Full year 2025
42,814 transactions worth AED142 billion
Real estate transactions
المصدر، 23 February 2026Sharjah · Full year 2025
AED65.6 billion from 132,659 transactions
Trading value
المصدر، 20 January 2026الأرقام الرسمية حسب الإمارة
كل قيمة منقولة كما نشرتها دائرة الأراضي والأملاك أو المكتب الإعلامي الحكومي، أو كما أوردتها وسيلة إخبارية نقلاً عنها حين تعذّر فتح الصفحة الرسمية. ولا نحتسب من هذه الأرقام أي متوسطات أو معدّلات نمو.
سوق العقارات في Dubai
| الفترة | المقياس | الرقم | المصدر |
|---|---|---|---|
| Full year 2024 | Real estate transactions | 226,000 transactions worth AED761 billion | Dubai Land Department26 January 2025 |
| Full year 2024 | Real estate investments | 217,000 investments worth AED526 billion | Dubai Land Department26 January 2025 |
| Full year 2024 | New investors | 110,000 | Dubai Land Department26 January 2025 |
| H1 2025 (January to June) | Real estate transactions | 125,538 transactions worth approximately AED431 billion | Dubai Media Office20 July 2025 |
| H1 2025 (January to June) | Investors | 94,717, including 59,075 new investors | Dubai Media Office20 July 2025 |
| Full year 2025 | Real estate transactions | Over 270,000 transactions worth AED917 billion | Dubai Media Office12 January 2026 |
| Full year 2025 | Real estate investments | AED680 billion across 258.6 thousand deals | Dubai Media Office12 January 2026 |
| Full year 2025 | Investor base | Around 193.1 thousand, including 129.6 thousand new investorsResident investors were 56.6% of the total, per the same release. | Dubai Media Office12 January 2026 |
| Q1 2026 (January to March) | Total transaction value | AED252 billion60,303 of the 718,160 procedures recorded in the quarter were real estate transactions. | Dubai Land Department9 April 2026 |
| Q1 2026 (January to March) | Investors | 48,448, including 29,312 new investors | Dubai Land Department9 April 2026 |
سوق العقارات في Abu Dhabi
| الفترة | المقياس | الرقم | المصدر |
|---|---|---|---|
| Full year 2024 | Real estate transactions | 28,249 transactions worth AED96.2 billionADREC's own Market Reports page rounds the 2024 total to AED 97B. | Arab News28 January 2025 |
| Full year 2024 | Sales and mortgages | 16,735 sales worth AED58.5 billion; 11,514 mortgages worth AED37.7 billion | Arab News28 January 2025 |
| Full year 2025 | Real estate transactions | 42,814 transactions worth AED142 billion | Abu Dhabi Real Estate Centre23 February 2026 |
| Full year 2025 | Sales and mortgages | Sales AED99.4 billion (25,604 transactions); mortgages AED42.7 billion (17,210 transactions) | Abu Dhabi Real Estate Centre23 February 2026 |
| Q1 2026 (January to March) | Real estate transactions | 13,518 transactions worth AED66 billionSales AED50.97 billion (8,940); mortgages AED15.03 billion (4,578). | Abu Dhabi Real Estate Centre13 April 2026 |
| H1 2026 (January to June) | Total transaction value | AED117 billionSales AED86.1 billion (16,838 transactions); mortgages AED26.7 billion (8,876 transactions). | Abu Dhabi Real Estate Centre17 July 2026 |
سوق العقارات في Sharjah
سوق العقارات في Ajman
| الفترة | المقياس | الرقم | المصدر |
|---|---|---|---|
| Full year 2024 | Real estate transactions | AED20.5 billion | The National13 December 2025 |
| H1 2026 (January to June) | Real estate transactions | 6,815 transactions worth AED10.8 billionIncludes 5,435 trading (sale) transactions worth AED7.64 billion and 969 mortgages worth over AED1.88 billion. | Entrepreneur Middle East15 July 2026 |
سوق العقارات في Ras Al Khaimah
| الفترة | المقياس | الرقم | المصدر |
|---|---|---|---|
| H1 2026 (January to June) | Real estate transactions | Around AED2.89 billionSales AED1.353 billion (1,274 transactions); mortgages around AED1.160 billion (463); waivers around AED380 million (348). | Zawya (WAM)12 August 2026 |
كيف تقرأ هذه الأرقام
- Headline totals from each land department include mortgages and other registered transactions, not only sales. Each emirate counts transactions its own way, so compare the numbers with care.
- The Dubai Land Department tied its 2024 results to the Dubai Economic Agenda D33 and the Dubai Real Estate Sector Strategy 2033 (DLD, 26 January 2025).
- The Abu Dhabi Real Estate Centre's Director General credited regulatory governance, dependable data systems and investor protections for the emirate's 2025 results (ADREC, February 2026).
- Abu Dhabi reported AED13.8 billion of foreign direct investment in H1 2026, which ADREC said exceeded the full-year 2025 total (ADREC, July 2026).
- إجمالي السوق لا يكشف إلا القليل عن منزل بعينه. قبل أن تشتري أو تستأجر، اطّلع على المعاملات المسجّلة للمبنى أو المجتمع السكني الذي تفكّر فيه، باستخدام الأدوات أدناه.
تحقّق من الأسعار والإيجارات بنفسك: الأدوات الرسمية
- DLD Real Estate Data
Dubai Land Department
Search and download (CSV) registered transactions, rents, projects, valuations, land, buildings, units and licensed brokers.
- Dubai Pulse: DLD transactions dataset
Dubai Land Department via Digital Dubai
Open dataset of DLD-registered transactions. The DLD points here for previous years' data.
- Dubai REST
Dubai Land Department
DLD's official app for owners, tenants, brokers and investors, with property valuations, rental index and service charge information.
- Rental Index (rent increase calculator)
Dubai Land Department / RERA
Enter contract expiry date, property type, area, rooms and current rent to see the average market rent and whether an increase is allowed.
- Smart Rental Index 2025
Dubai Land Department
Launched 2 January 2025. Rates residential buildings using a classification system to set average rents and permitted increases.
- ADREC Market Reports
Abu Dhabi Real Estate Centre
Official annual and half-year Abu Dhabi market reports as downloadable PDFs.
- DARI Market Insight
Abu Dhabi Department of Municipalities and Transport
Dashboard of Abu Dhabi real estate transactions, updated daily with DMT-verified data.
- Data.Dubai
Dubai Data and Statistics Establishment
Dubai's official statistics and open data platform. The old Dubai Statistics Center site (dsc.gov.ae) now redirects here.
الأسئلة الشائعة
كم عدد المعاملات العقارية في دبي خلال عام 2025؟
أكثر من 270,000 معاملة عقارية بقيمة AED917 مليار، وفقًا للمكتب الإعلامي لحكومة دبي (12 January 2026). وفي عام 2024، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 226,000 معاملة بقيمة AED761 مليار.
ما قيمة المعاملات العقارية في أبوظبي خلال عام 2025؟
أفاد مركز أبوظبي العقاري (ADREC) بتسجيل 42,814 معاملة بقيمة AED142 مليار في عام 2025: مبيعات بقيمة AED99.4 مليار ورهون عقارية بقيمة AED42.7 مليار.
هل تقتصر هذه الإجماليات على المبيعات فقط؟
لا. فالإجماليات الرئيسية لدوائر الأراضي والأملاك تشمل الرهون العقارية وغيرها من المعاملات المسجّلة إلى جانب المبيعات، وكل إمارة تحتسبها بطريقتها الخاصة. قارن بين تفصيل المبيعات والرهون العقارية حيثما أوردته النشرة.
أين أجد أسعار العقارات الرسمية في دبي؟
تنشر دائرة الأراضي والأملاك في دبي المعاملات المسجّلة والإيجارات والتقييمات على صفحة البيانات العقارية الخاصة بها، وفي تطبيق Dubai REST. وكلاهما مجاني ويعتمد على السجلات نفسها المستخدمة في السجل العقاري.
كيف أتحقق مما إذا كانت زيادة الإيجار التي يطلبها المالك مسموحًا بها؟
استخدم مؤشر الإيجارات من دائرة الأراضي والأملاك (DLD): أدخِل تفاصيل عقدك والإيجار الحالي، فيعرض لك متوسط إيجار السوق والحد الأقصى للزيادة المسموح بها بموجب المرسوم رقم 43 لسنة 2013.
لماذا لا تعرض هذه الصفحة متوسطات الأسعار أو العوائد الإيجارية؟
لأننا لا ننشر إلا الأرقام الصادرة عن مصدر رسمي ومؤرّخ. أما المتوسطات والعوائد فتتوقف على طريقة احتسابها؛ تحقّق منها بنفسك عبر الأدوات الرسمية المدرجة في هذه الصفحة.
ضع هذه الأرقام موضع التطبيق
- حاسبة العائد الإيجاريالعائد الإجمالي والصافي على العقار
- حاسبة تكاليف الشراءرسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) ورسوم أمين التسجيل وغيرها
- حاسبة الرهن العقاريالأقساط الشهرية وحدود القرض
- أدلة الشراءالشراء على الخارطة والرهن العقاري والتعامل مع الوكلاء
- أدلة المجتمعات السكنيةأين يتركّز الطلب، منطقةً تلو الأخرى
- المدوّنةالضرائب والعائد على الاستثمار ودبي مقابل أبوظبي