RealtyReview.aeمراجعات العقارات في الإمارات

شراء العقارات

ابحث وقارن واشترِ
عقارات في الإمارات

تصفّح العقارات المعروضة للبيع في دبي والإمارات، مع مراجعات للمطوّرين وشركات الوساطة والوكلاء القائمين عليها — لتقارن قبل أن تشتري.

  • مراجعات موثّقةخاضعة للإشراف قبل نشرها
  • المطوّرون وشركات الوساطةخاضعون للمراجعة، مع حقائق موثّقة المصدر
  • قارن قبل أن تشتريجنبًا إلى جنب، وبمعايير متكافئة
  • شفافية 100%معلومات محايدة

مستكشف المناطق بالذكاء الاصطناعي ✨

احصل على توصيات مخصّصة بناءً على نمط حياتك وميزانيتك وتفضيلاتك.

Clear All
More Filters

0 properties for sale on RealtyReview.ae

عقارات للبيع في الإمارات

لا توجد إعلانات بعد.

لا توجد عقارات للبيع مدرجة بعد

تنضمّ شركات الوساطة والوكلاء إلى RealtyReview.ae. وفي هذه الأثناء، اقرأ مراجعات الشركات و الوكلاء الذين تفكّر فيهم.

مجتمعات سكنية شائعة

اقرأ لمن يناسب كل مجتمع، ومزاياه وعيوبه، وما ينبغي التحقّق منه قبل الشراء فيه.

عرض جميع المجتمعات

شراء عقار في دبي والإمارات

ابحث وقارن واشترِ العقار المثالي بثقة.

يوفّر سوق العقارات في دبي حياةً بمستوى عالمي، وعوائد إيجارية قوية، ونموًّا رأسماليًّا طويل الأمد. وسواء كنت تبحث عن شقة فاخرة على الواجهة البحرية، أو فيلا عائلية، أو فرصة استثمارية ذكية، يساعدك RealtyReview.ae على مقارنة المجتمعات والمشاريع والمطوّرين والوكلاء – كل ذلك في مكان واحد.

مراجعات المشترينمراجعات خاضعة للإشراف للمطوّرين وشركات الوساطة والوكلاء.
تحقّق ممّن تتعامل معهمراجعات، إضافةً إلى كيفية التأكّد من التسجيل لدى RERA وDLD.
قارن المجتمعاتلمن يناسب كل مجتمع، ومزاياه وعيوبه.
بيانات السوق الرسميةأرقام من DLD ومصادر رسمية أخرى، مع ذكر المصدر.

وجهة عقارية عالمية

تواصل دبي جذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين والعائلات من مختلف أنحاء العالم. فبفضل نظام قانوني شفّاف، وبنية تحتية بمستوى عالمي، وبيئة معفاة من الضرائب، وجودة حياة عالية، تبقى واحدة من أكثر أسواق العقارات أمانًا وربحيةً على مستوى العالم.

تملّك أجنبي 100%تتيح مناطق التملّك الحر ملكية كاملة للأجانب.
لا ضريبة عقارية سنويةرسوم تحويل تُدفع مرة واحدة؛ ورسوم السكن تظهر على فاتورة DEWA.
دخل إيجارييمكنك تأجير منزلك، مع تسجيل العقد عبر Ejari.
مؤهّل لـ Golden Visaقد يؤهّلك الاستثمار العقاري للإقامة في الإمارات.

قارن المجتمعات، واستكشف المشاريع، واقرأ المراجعات، وتحقّق من المختصّين الذين تتعامل معهم – كل ذلك في مكان واحد.

لماذا تشتري عقارًا
في دبي؟

تقدّم دبي مزيجًا فريدًا من نمط الحياة والأمان والعوائد القوية.

لا عجب أن يختار المستثمرون والمستخدمون النهائيون من مختلف أنحاء العالم دبي لتملّك العقارات.

  • نمط حياة بمستوى عالمي وبنية تحتية حديثة
  • اقتصاد مستقر مع نمو عقاري قوي
  • قوانين شفّافة وسياسات محفّزة للمستثمرين
  • طلب إيجاري مرتفع وعوائد جذّابة

لا ضريبة عقارية سنوية

لا توجد ضريبة سنوية على تملّك المنزل. تدفع رسوم تحويل لمرة واحدة لـ DLD، أمّا رسوم السكن التابعة لبلدية دبي فتُحصّل عبر فاتورة DEWA لمن يقيم في المنزل.

دخل إيجاري

يمكن للمُلّاك تأجير عقاراتهم. وزيادات الإيجار محدودة بقواعد RERA ومؤشر إيجارات DLD.

سوق منظَّم

يجب أن يكون الوسطاء مرخّصين من DLD، وتُودَع دفعات الشراء على الخارطة في حساب ضمان خاص بالمشروع.

فرص Golden Visa

تأهّل للحصول على Golden Visa في الإمارات عبر الاستثمار العقاري وتمتّع بإقامة طويلة الأمد.

مركز عالمي للأعمال ونمط الحياة

مدينة بمستوى عالمي تربط أوروبا وآسيا وأفريقيا – مثالية للعيش وممارسة الأعمال.

بنية تحتية بمستوى عالمي

مجتمعات حديثة، ومواصلات ممتازة، ومدارس ومستشفيات رائدة، ومرافق متطوّرة.

تملّك حر للأجانب

يمكن للمشترين الأجانب التملّك الكامل في مناطق التملّك الحر المخصّصة، مع إصدار سند الملكية من DLD.

شراء العقارات
بصفتك أجنبيًّا

ترحّب دبي بالمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. ويمكن للأجانب شراء العقارات وتملّكها وبيعها بحرية في مناطق كثيرة من المدينة ضمن إطار قانوني واضح وشفّاف.

وسواء كنت مستثمرًا أو مقيمًا وافدًا أو تبحث عن منزل لقضاء العطلات، تقدّم دبي عملية تملّك عقاري آمنة وسهلة.

أبرز المزايا للمشترين الأجانب

  • تملّك أجنبي 100% في مناطق التملّك الحر
  • لا قيود على تحويل الأموال إلى الخارج
  • نظام قانوني شفّاف تنظّمه RERA
  • الأهلية للحصول على Golden Visa في الإمارات (وفق الشروط)

من يمكنه الشراء؟

يمكن لأي فرد أجنبي أو شركة أجنبية شراء العقارات في مناطق التملّك الحر في دبي بحقوق ملكية كاملة، وتحويل 100% من رأس المال والأرباح إلى الخارج.

أين يمكن للأجانب الشراء؟

يمكن للأجانب الشراء في مناطق التملّك الحر المخصّصة، والتي تشمل معظم المجتمعات الشائعة في دبي مثل Dubai Marina وDowntown Dubai وPalm Jumeirah وDubai Hills Estate وغيرها الكثير.

حقوق الملكية

تحصل على ملكية حرة كاملة في المناطق المخصّصة مع حق بيع العقار أو تأجيره أو توريثه أو إهدائه. ويصدر سند ملكيتك عن دائرة الأراضي والأملاك (DLD).

المستندات المطلوبة

جواز سفر ساري المفعول (نسخة) · ختم دخول / تأشيرة الإمارات (إن وُجد) · بطاقة الهوية الإماراتية (للمقيمين)

خيارات الدفع

يمكن شراء العقارات عبر التحويل المصرفي أو الشيك المُصدَّق أو الرهن العقاري (عند الأهلية).

الرهن العقاري للأجانب

يمكن للمشترين الأجانب الحصول على رهن عقاري من بنوك الإمارات في مشاريع ومناطق مختارة، وفقًا للأهلية وسياسات البنك.

العقار على الخارطة مقابل العقار الجاهز

لكلٍّ من العقارات على الخارطة والعقارات الجاهزة في دبي مزايا فريدة. ويعتمد الخيار الأنسب على أهدافك وإطارك الزمني واستراتيجيتك الاستثمارية.

العقار على الخارطة

اشترِ اليوم، واجنِ الفائدة غدًا.

  • أسعار أقلتُسعَّر العقارات على الخارطة عادةً بأقل من الوحدات الجاهزة في المنطقة نفسها.
  • خطط دفع مرنةتسهّل خطط التقسيط الجذّابة من المطوّرين إدارة استثمارك.
  • نمو رأسمالي مرتفعإمكانية تحقيق عوائد أعلى مع ارتفاع قيمة العقار أثناء الإنشاء وبعده.
  • جديد كليًّا وقابل للتخصيصمشاريع جديدة بتصاميم عصرية، مع إمكانية تخصيص وحدتك في بعض المشاريع.
  • حوافز المطوّرينيشيع تقديم إعفاءات من رسوم DLD ورسوم الخدمات وغيرها من الحوافز الجذّابة.

العقار الجاهز

انتقل للسكن، أو أجّره، أو استمتع به فورًا.

  • استلام فوريانتقل للسكن على الفور أو ابدأ التأجير فورًا وحقّق عوائد.
  • عايِن ما ستحصل عليهعايِن الوحدة الفعلية والمجتمع والمرافق قبل اتخاذ قرارك.
  • مجتمعات راسخةبنية تحتية مكتملة، ومرافق عاملة، وسجل أداء مثبت.
  • مخاطر أقللا تأخيرات في الإنشاء ولا تقلّبات في السوق خلال فترة التطوير.
  • طلب إيجاري مثبتعوائد إيجارية معروفة بناءً على الأداء الفعلي في المنطقة.

أيّهما ينبغي أن تختار؟

اختر الشراء على الخارطة إذا كنت تبحث عن أسعار دخول أقل، وخطط دفع مرنة، وعوائد محتملة أعلى مستقبلًا. واختر العقار الجاهز إذا كنت ترغب في الاستلام الفوري، وعوائد مستقرة، وتفضّل استثمارًا أقل مخاطرة.

ضع أولويتك في الحسبان:

  • النمو الرأسمالي طويل الأمد → على الخارطة
  • الدخل الفوري والاستقرار → العقار الجاهز
  • احتياجات نمط الحياة والتوقيت → العقار الجاهز
استكشف العقارات

تخضع العقارات على الخارطة والجاهزة في دبي لتنظيم RERA، بما يضمن عملية شراء شفّافة وآمنة لجميع المستثمرين.

أفضل المطوّرين في دبي والإمارات

مطوّرو العقارات في الإمارات مع متوسط تقييم مراجعاتهم المنشورة. اقرأ تجارب المشترين حول جودة البناء والتسليم قبل أن تلتزم بمشروع.

مُقيَّمون من المشترينتأتي التقييمات من المراجعات المنشورة فقطمراجعات خاضعة للإشرافتُراجَع كل مراجعة قبل نشرها
1

Emaar Properties

Emaar Properties PJSC is a Dubai real estate developer incorporated in 1997 and listed on the Dubai Financial Market since 26 March 2000.

لا مراجعات بعد

عرض الملف
2

DAMAC Properties

DAMAC Properties is the property development arm of the DAMAC Group, formed in 2002 and founded by Hussain Sajwani.

لا مراجعات بعد

عرض الملف
3

Sobha Realty

Sobha Realty is the Dubai property developer PNC Menon established in 2003 as a privately held company, after the Sobha business he began in Oman in 1976.

لا مراجعات بعد

عرض الملف
4

Nakheel

Nakheel PJSC is a Dubai master developer and a member of Dubai Holding, which lists it among the master developers in its real estate sector.

لا مراجعات بعد

عرض الملف
5

Aldar Properties

Aldar Properties PJSC is an Abu Dhabi real estate developer and manager whose shares trade on the Abu Dhabi Securities Exchange.

لا مراجعات بعد

عرض الملف
6

Dubai Properties

Dubai Properties is a UAE master developer and, per the copyright line on its own site, part of Dubai Holding Real Estate; Dubai Holding's real estate sector page lists it among its master developers.

لا مراجعات بعد

عرض الملف
7

Meraas

Meraas is a Dubai master developer and part of Dubai Holding Real Estate, which its own About page states and which Dubai Holding's real estate sector page confirms from the other side.

لا مراجعات بعد

عرض الملف
8

Select Group

Select Group is a Dubai-headquartered developer of premium residential, commercial and mixed-use buildings, established in 2002.

لا مراجعات بعد

عرض الملف

لماذا هؤلاء المطوّرون؟

يظهر كل مطوّر مع متوسط تقييم مراجعاته المنشورة وعدد المراجعات التي يستند إليها. اقرأ المراجعات، ثم تحقّق من المشروع نفسه قبل الشراء.

قارن المطوّرين

قارن المطوّرين جنبًا إلى جنب بناءً على مراجعاتهم والحقائق المسجّلة.

قارن المطوّرين

جميع المطوّرين مسجّلون لدى RERA وخاضعون لمراجعة مجتمعنا. اعرف المزيد

عملية شراء العقار
في دبي والإمارات

شراء العقار في دبي عملية بسيطة وشفّافة ومنظّمة جيدًا. اتّبع هذه الخطوات لتملّك عقار أحلامك بثقة.

آمن. بسيط. موثوق.

يخضع سوق العقارات في دبي لتنظيم RERA لضمان تجربة شراء عقاري سلسة وشفّافة وآمنة لجميع المستثمرين.

01

ابحث عن عقارك

ابحث وقارن بين العقارات والمجتمعات والمطوّرين والأسعار التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.

02

اختر وكيلًا مرخّصًا

تحقّق من رقم تسجيل الوسيط (BRN) الخاص بالوكيل لدى DLD واقرأ مراجعاته قبل توقيع النموذج A أو B.

03

معاينة العقار

زُر العقار والمجتمع، واستكشف المرافق، واحصل على إجابات لكل أسئلتك.

04

قدّم عرضًا

اتّفق مع البائع على السعر والشروط وقدّم عرضك الرسمي.

05

توقيع MOU

بعد قبول العرض، يوقّع الطرفان مذكرة تفاهم (MOU).

06

ادفع العربون

ادفع العربون المتّفق عليه في النموذج F (للجاهز) أو في SPA (للشراء على الخارطة). وفي حالة الشراء على الخارطة، لا تدفع إلا في حساب الضمان الخاص بالمشروع.

07

احصل على NOC (شهادة عدم ممانعة)

يحصل البائع على NOC من المطوّر لتأكيد عدم وجود مستحقّات غير مسدّدة.

08

ادفع رسوم التحويل

ادفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) وغيرها من الرسوم المنطبقة.

09

نقل الملكية

زُر مكتب DLD أو أكمل العملية عبر الإنترنت لنقل الملكية إلى اسمك.

10

استلام سند الملكية

بعد اكتمال العملية، ستستلم سند الملكية بصفتك المالك القانوني.

نصيحة احترافية

تعامل مع وكلاء مرخّصين، وقارن الخيارات، وراجع جميع المستندات بعناية. فهذا يضمن عملية شراء سلسة وناجحة.

المستندات التي ستحتاجها

نسخة جواز سفر ساري المفعول · تأشيرة الإمارات / ختم الدخول (إن وُجد) · بطاقة الهوية الإماراتية (للمقيمين) · إثبات العنوان

تكاليف شراء العقار في دبي والإمارات

عند شراء عقار في دبي، هناك عدة رسوم حكومية ورسوم خدمات ينبغي أخذها في الحسبان إضافةً إلى سعر العقار. وفيما يلي تفصيل لأبرز التكاليف المعنيّة.

01رسوم التسجيل لدى DLD4% من سعر شراء العقار تُدفع لدائرة الأراضي والأملاك (DLD).
02رسوم مكتب أمين التسجيلAED 4,000 + VAT للعقارات بقيمة AED 500,000 أو أكثر؛ وAED 2,000 + VAT لما دون ذلك.
03رسوم سند الملكيةنحو AED 250، إضافةً إلى رسوم معرفة وابتكار صغيرة.
04رسوم تسجيل الرهن العقاري0.25% من مبلغ القرض، إضافةً إلى رسوم سند ملكية قدرها AED 250. وذلك فقط إذا استخدمت رهنًا عقاريًّا.
05عمولة الوكيل العقاريعادةً 2% من السعر + 5% VAT. يُتّفق عليها مع الوكالة وليست محدّدة بالقانون، لذا أكّدها كتابةً.
06رسوم الخدمات (سنوية)تُدفع للمطوّر / إدارة المبنى لصيانة المناطق والمرافق المشتركة.
07VAT (حيثما انطبقت)تنطبق ضريبة VAT بنسبة 5% على بعض الرسوم وعلى العقارات التي يبيعها المطوّرون.
08رسوم NOC (من المطوّر)شهادة عدم الممانعة من المطوّر مطلوبة لنقل الملكية؛ ويحدّد المطوّر رسومها.

تكاليف المشتري في لمحة

رسوم تحويل DLD
4% من السعر
رسوم مكتب أمين التسجيل
AED 2,000–4,000 + VAT
رسوم سند الملكية
نحو AED 250
تسجيل الرهن العقاري
0.25% من القرض
عمولة الوكيل (المعتادة)
2% + VAT
رسوم NOC
يحدّدها المطوّر
رسوم الخدمات (سنوية)
وفق مؤشر DLD

تحدّد DLD الرسوم وتتغيّر من وقت لآخر. المصادر والتفاصيل: تكاليف شراء العقار.

ملاحظات مهمةالرسوم والتكاليف قابلة للتغيير. تحقّق دائمًا من أحدث المعدّلات لدى الجهات المختصّة.
تفاوض بذكاءبعض الرسوم مثل عمولة الوكيل قابلة للتفاوض.
خصّص ميزانية للتكاليف المستمرةلا تنسَ تضمين رسوم الخدمات السنوية في ميزانيتك.
تحقّق من التسجيلاتتأكّد من رقم BRN الخاص بالوكيل ومن تسجيل المشروع وحساب الضمان لدى DLD.

أخطاء شائعة
لدى مشتري العقارات

تجنّب هذه الأخطاء الشائعة واتّخذ قرار استثمار عقاري أذكى في دبي والإمارات. فقليل من البحث اليوم قد يوفّر عليك الوقت والمال والتوتر غير الضروري غدًا.

كن على اطّلاع. اشترِ بذكاء.

تقدّم دبي فرصًا ممتازة، لكن القرارات المدروسة تؤدّي إلى عوائد أفضل وتجربة شراء أسلس.

01

عدم دراسة السوق

قد يؤدّي إهمال دراسة اتجاهات السوق وتاريخ الأسعار والتطويرات المستقبلية إلى دفع مبالغ زائدة.

02

اختيار الموقع الخطأ

يؤثّر الموقع في العائد الإيجاري وقيمة إعادة البيع ونمط الحياة. ضع دائمًا في الحسبان سهولة الوصول والمرافق والطلب.

03

تجاهل جميع التكاليف الإضافية

كثيرًا ما يركّز المشترون على السعر وحده وينسون الرسوم والتكاليف ورسوم الخدمات ونفقات الصيانة.

04

عدم التحقّق من المطوّر

قد يكون عدم التحقّق من سجل المطوّر ومشاريعه السابقة وجدوله الزمني للتسليم خطأً مكلفًا.

05

إغفال ROI والطلب الإيجاري

قد يؤثّر الشراء العاطفي دون تحليل ROI والطلب الإيجاري في عوائد استثمارك.

06

تخطّي التدقيق القانوني

قد يؤدّي عدم مراجعة اتفاقية البيع والشراء (SPA) بعناية إلى مخاطر قانونية ومالية.

07

عدم التحقّق من خطط الدفع

قد تسبّب شروط الدفع غير الواضحة أو البنود الخفية أو العروض غير الواقعية مشكلات لاحقًا.

08

الإفراط في الاستدانة

قد يؤثّر الإفراط في الاستدانة أو تحمّل رهون عقارية مرتفعة في تدفّقك النقدي واستقرارك المالي.

09

عدم التخطيط للأمد الطويل

ضع في الحسبان المخططات الرئيسية المستقبلية ومشاريع البنية التحتية ونمو السوق قبل اتّخاذ قرار قصير الأمد.

10

عدم التحقّق من الوكيل

التعامل مع وكيل غير مرخّص، أو عدم التحقّق من تسجيله، يعرّض عربونك للخطر.

نصيحة للمشتري الذكي

تعامل مع وكلاء مرخّصين، وقارن الخيارات، وراجع جميع المستندات، ولا تتعجّل. فالقرار الصائب اليوم يؤمّن مستقبلك.

قبل أن تشتري، احرص دائمًا على:

دراسة السوق والموقعالتحقّق من تفاصيل المطوّر والمشروعفهم جميع التكاليف والرسومالتخطيط للعوائد طويلة الأمد

لماذا تختار
RealtyReview؟

RealtyReview منصّة في الإمارات للمراجعات العقارية والمقارنات والرؤى. نجعل رحلتك العقارية أذكى وأكثر أمانًا وشفافية.

  • مستقلّةالتقييمات هي متوسط المراجعات المنشورة. ولا يمكن للشركات الدفع لتغييرها.
  • مراجعات خاضعة للإشرافتُراجَع كل مراجعة وفق سياسة المراجعات لدينا؛ وتحمل المراجعات المدعومة بدليل شارة «موثّقة».
  • معلومات شفّافةبيانات واضحة عن المطوّرين والشركات والوكلاء والمشاريع والمجتمعات.
  • قرارات أذكىقارن وحلّل واختر أفضل الخيارات بثقة.

قارن جنبًا إلى جنب

قارن المطوّرين والشركات والمجتمعات بناءً على مراجعاتهم والحقائق المسجّلة.

آراء المجتمع

اقرأ تجارب المشترين والمستثمرين والمستأجرين في مختلف أنحاء الإمارات.

تحقّق قبل أن توقّع

أدلّة للتأكّد من ترخيص الوسيط ومن تسجيل المشروع لدى DLD.

بيانات السوق الرسمية

أرقام السوق من DLD ومصادر رسمية أخرى، مع عرض المصدر.

آمن وموثوق

بياناتك محمية ولا نشارك معلوماتك الشخصية أبدًا دون إذن.

هنا لمساعدتك

لديك أسئلة؟ تواصل مع فريقنا عبر صفحة التواصل والدعم.

ابحث وقارن وراجِع كل شيء في مكان واحد.استكشف المطوّرين والشركات والوكلاء والمشاريع

الأسئلة الشائعة

اعثر على إجابات لأكثر الأسئلة شيوعًا حول شراء العقارات في دبي والإمارات. كل ما تحتاج معرفته في مكان واحد.

ألا تزال لديك أسئلة؟

خبراؤنا العقاريون هنا لمساعدتك.

راسلنا عبر البريد

1. هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟⌃

نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات تملّك حر في مناطق مخصّصة في دبي. وتتيح هذه المناطق ملكية بنسبة 100% وتحويل الأرباح ورأس المال بالكامل إلى الخارج. ومن المناطق الشائعة Dubai Marina وDowntown Dubai وPalm Jumeirah وBusiness Bay وغيرها.

2. ما أنواع العقارات التي يمكنني شراؤها في دبي؟⌃

يمكنك شراء الشقق والفلل والتاون هاوس والبنتهاوس والعقارات التجارية. وتتوفّر العقارات على الخارطة (قيد الإنشاء) والعقارات الجاهزة على حدٍّ سواء.

3. ما هي عملية شراء عقار في دبي؟⌃

تشمل العملية اختيار العقار، ودفع رسوم الحجز، وتوقيع SPA (اتفاقية البيع والشراء)، ودفع الدفعة الأولى، والحصول على NOC (شهادة عدم ممانعة)، وتسجيل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD).

4. هل يجب أن أكون في دبي لشراء عقار؟⌃

لا، لست بحاجة إلى أن تكون في دبي. إذ يمكنك إتمام العملية بالكامل عن بُعد بمساعدة وكيل عقاري مسجّل وتوكيل رسمي.

5. كم تستغرق عملية إتمام الشراء؟⌃

لا يوجد جدول زمني قانوني ثابت. فبالنسبة إلى العقار الجاهز، يعتمد الأمر على سرعة إصدار المطوّر لـ NOC، والمدة التي تستغرقها موافقة الرهن العقاري والتقييم، وتاريخ الإنجاز المذكور في العقد. أمّا مبيعات الشراء على الخارطة فتُسجَّل على Oqood عند الشراء، ويصدر سند الملكية بعد التسليم.

6. ما المستندات المطلوبة لشراء عقار؟⌃

ستحتاج إلى جواز سفر ساري المفعول، وتأشيرة الإمارات (أو ختم دخول)، وبطاقة الهوية الإماراتية (إن وُجدت)، وشهادة عدم ممانعة (NOC) من المطوّر لنقل العقار.

7. ما هي التكاليف الإضافية عند شراء العقار؟⌃

رسوم تحويل DLD (4% من السعر)، ورسوم مكتب أمين التسجيل (AED 4,000 + VAT، أو AED 2,000 + VAT لما دون AED 500,000)، ورسوم سند الملكية، وعمولة الوكالة إذا استعنت بوسيط (عادةً 2% + VAT، يُتّفق عليها مع الوكالة)، وتسجيل الرهن العقاري إذا اقترضت (0.25% من القرض)، ورسوم الخدمات السنوية.

8. هل يمكنني الحصول على رهن عقاري في دبي بصفتي أجنبيًّا؟⌃

نعم. بموجب قواعد المصرف المركزي، يمكن للوافد اقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة أول منزل تبلغ قيمته AED 5 مليون أو أقل، و70% لما يزيد عن ذلك، و60% على عقار ثانٍ أو استثماري، ما دامت جميع أقساط الدين الشهرية ضمن 50% من الدخل. ويمكن لغير المقيمين الاقتراض من بعض البنوك، عادةً بنسبة تمويل إلى قيمة أقل يحدّدها البنك.

9. هل العقار على الخارطة استثمار جيد؟⌃

يعني الشراء على الخارطة عادةً الدفع على مراحل قبل التسليم، وغالبًا بمبلغ مبدئي أصغر. والمخاطر هي التأخير والتغييرات في المشروع، لذا تحقّق من مراجعات المطوّر وسجل تسليمه، وتأكّد من تسجيل المشروع لدى DLD، ولا تدفع إلا في حساب الضمان الخاص به.

10. ما الفرق بين التملّك الحر (freehold) وحق الانتفاع (leasehold)؟⌃

يتيح لك التملّك الحر (freehold) ملكية كاملة للعقار والأرض القائم عليها. أمّا حق الانتفاع (leasehold) فيمنحك الحق في استخدام العقار لعدد محدّد من السنوات.

11. هل يمكنني تأجير عقاري؟⌃

نعم. سجّل كل عقد إيجار عبر Ejari، واتّبع قواعد RERA لزيادة الإيجار، وتحقّق من أي قواعد خاصة بالمبنى. أمّا التأجير قصير الأمد للعطلات فيتطلّب تصريح منزل عطلات منفصلًا.

تحتاج مزيدًا من المعلومات؟استكشف أدلّتنا المفصّلة ورؤى السوق ومراجعات المناطق لمساعدتك على اتّخاذ القرار العقاري الصحيح.

أدلّة الشراءأدلّة خطوة بخطوة للمشترينرؤى السوقالاتجاهات والتقارير وتحديثات السوقأدلّة المناطقاستكشف المجتمعات في دبي والإماراتعرض جميع المقالات

ألا تزال غير متأكد من المجتمع السكني الأنسب لك؟

دع مساعدنا الذكي يساعدك في إيجاد الخيار الأنسب بناءً على نمط حياتك وميزانيتك وأهدافك الاستثمارية.

اسأل المساعد الذكي

استكشف المزيد على RealtyReview

اكتشف المزيد من الأدوات والرؤى والموارد التي تساعدك على اتخاذ قرارات عقارية أذكى في دبي والإمارات.

أفضل المطورين

تصفّح وقارن بين كبار المطورين في دبي والإمارات بناءً على المراجعات والمشاريع والأداء.

عرض المطورين

شركات الوساطة

استكشف شركات الوساطة وقارن بين خدماتها واقرأ مراجعات العملاء.

عرض الشركات

أفضل الوكلاء

اعثر على أفضل الوكلاء أداءً بالقرب منك وتواصل مع محترفين عقاريين موثوقين.

عرض الوكلاء

مشاريع جديدة

اكتشف أحدث المشاريع على الخارطة والإطلاقات الجديدة في أنحاء دبي والإمارات.

استكشف المشاريع

عقارات للبيع

تصفّح العقارات المعروضة للبيع في دبي والإمارات، مع أدلة الشراء والبيانات الرسمية للسوق.

عرض العقارات

عقارات للإيجار

اعثر على عقارات للإيجار في دبي والإمارات، مع مراجعات المستأجرين وأدلة الإيجار.

عرض الإيجارات
قريبًا

تطبيق RealtyReview

رفيقك العقاري أينما كنت. استكشف العقارات واقرأ المراجعات وقارن وتواصل مع الخبراء في أي وقت ومن أي مكان.

ماذا سيفعل التطبيق

ابقَ على اطلاع

تحديثات السوق وإطلاقات المشاريع الجديدة وأدلة الشراء — يكتبها فريقنا وتُنشر فور صدورها.