شراء العقارات
رسوم DLD ورسوم التسجيل
شرح رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD).
آخر تحديث: September 2026 4 min read
تفرض دائرة الأراضي والأملاك (DLD) رسوم تحويل بنسبة 4% من قيمة العقار على كل بيع، زائد رسوم تسجيل وسند ملكية ثابتة. وتُدرِج هذه الصفحة كل رسم من DLD؛ ولجميع تكاليف الشراء، بما فيها رسوم الوكالة والرهن العقاري، انظر «تكاليف شراء العقار في دبي».
رسوم التحويل البالغة 4%
تُفرَض على سعر البيع عند تسجيل الملكية. ويُدرِجها DLD بواقع 2% من المشتري و2% من البائع؛ وبحكم العرف يدفع المشتري عادةً كامل الـ 4%. وفي عمليات الشراء على الخارطة تُدفَع عند تسجيل البيع على Oqood.
رسوم DLD وأمين التسجيل الثابتة
- رسوم مكتب أمين التسجيل: AED 4,000 + VAT (AED 2,000 + VAT للعقارات دون AED 500,000).
- إصدار سند الملكية: نحو AED 250، زائد رسوم معرفة وابتكار.
- تسجيل الرهن العقاري، إن اقترضت: 0.25% من مبلغ القرض، زائد رسوم سند ملكية قدرها AED 250.
كيف ومتى تُدفَع
تُدفَع الرسوم في مكتب أمين التسجيل يوم نقل الملكية، عادةً بشيك مُصدَّق أو تحويل إلكتروني. وتُراجَع الرسوم دوريًّا؛ ويُدرِج موقع DLD الجدول الحالي.
الأسئلة الشائعة
ما رسوم مكتب أمين التسجيل في دبي؟
AED 4,000 زائد VAT للعقارات بقيمة AED 500,000 أو أكثر، وAED 2,000 زائد VAT للعقارات دون AED 500,000. وتُدفَع فوق رسوم التحويل البالغة 4%.
كم يكلّف سند الملكية في دبي؟
يكلّف إصدار سند الملكية نحو AED 250، زائد رسوم المعرفة والابتكار. وإذا اقترضت، يضيف تسجيل الرهن العقاري 0.25% من مبلغ القرض ورسم سند ملكية آخر قدره AED 250.
متى وكيف تُدفَع رسوم DLD؟
في مكتب أمين التسجيل يوم نقل الملكية، عادةً بشيك مُصدَّق أو تحويل إلكتروني. وفي عمليات الشراء على الخارطة، تُدفَع رسوم التحويل البالغة 4% عند تسجيل البيع على Oqood.
هل تتغيّر رسوم DLD؟
نعم. تراجع دائرة الأراضي والأملاك (DLD) رسومها دوريًّا، ويُدرِج موقعها الجدول الحالي، لذا تأكّد من مبالغ أمين التسجيل وسند الملكية قبل يوم نقل ملكيتك.
المصادر
هل كانت هذه المقالة مفيدة؟