عقارات للإيجار في الشارقة
يحمي قانون الإيجار في الشارقة، القانون رقم 5 لسنة 2024، المستأجرين من زيادات الإيجار خلال السنوات الثلاث الأولى من العقد. ويجب أن تصدّق بلدية الشارقة على كل عقد.
مستكشف المناطق بالذكاء الاصطناعي
صِف ميزانيتك وتنقّلك اليومي ونمط حياتك لتحصل على مجتمعات سكنية في الشارقة تستحق النظر.
عقارات للإيجار في الشارقة
لا توجد بعد على RealtyReview.ae أي عقارات للإيجار في الشارقة.
تصفّح حسب النوع في الشارقة
مجتمعات سكنية للإيجار في الشارقة
جميع المجتمعات السكنية- Al MajazAl Majaz حيّ مركزي في الشارقة حول Khalid Lagoon، يُعرف بواجهته المائية وأبراج الشقق. وتوفّر Al Majaz Waterfront وQanat Al Qasba للمنطقة حدائق ومطاعم ومعالم جذب للعائلات.
- Al NahdaAl Nahda (الشارقة) حيّ سكني على الحدود بين الشارقة ودبي، يحظى بإقبال من يعملون في دبي ويرغبون في إيجارات الشارقة الأقل. ويتألف من أبراج شقق مع حدائق ومدارس وSahara Centre في الجوار.
- AljadaAljada مجتمع كبير متعدّد الاستخدامات من Arada في منطقة Muwaileh بالشارقة، قرب University City وSharjah International Airport. ويجمع بين الشقق والتاون هاوس مع Madar، وهو مركز للترفيه والتسلية في قلبه.
أدوات المستأجر
هل تختار وكيلًا؟
اقرأ مراجعات وكلاء التأجير والوسطاء قبل أن تدفع عربون الحجز، أو اطرح علينا سؤالًا.
الإيجار في الشارقة
آخر تحديث: September 2026يحمي قانون الإيجار في الشارقة، القانون رقم 5 لسنة 2024، المستأجرين من زيادات الإيجار خلال السنوات الثلاث الأولى من العقد. ويجب أن تصدّق بلدية الشارقة على كل عقد.
تصديق بلدية الشارقة
يجب أن تصدّق بلدية الشارقة على عقود الإيجار خلال 15 يومًا، ويتحمّل المالك الرسوم.
- العقد المصدَّق مطلوب للمرافق ولأي نزاع.
زيادة الإيجار
لا يجوز رفع الإيجار خلال أول 3 سنوات من العقد إلا باتفاق الطرفين.
- إذا اتُّفق على زيادة خلال تلك المدة (3 سنوات)، فلا يُسمح بأي زيادة أخرى لمدة 2 سنة.
- وبعد ذلك تخضع الزيادات لقواعد «الإيجار العادل» في اللائحة التنفيذية للقانون.
قانون الإيجار
دخل القانون رقم 5 لسنة 2024 بشأن تأجير العقارات حيّز النفاذ في سبتمبر 2024.
- لا يجوز مطالبة المستأجر السكني بالإخلاء خلال أول 3 سنوات من العقد (5 سنوات للعقود التجارية)، إلا للأسباب التي يجيزها القانون.
- للإخلاء بغرض الاستخدام الشخصي، يجب على المالك توجيه إشعار قبل 3 أشهر على الأقل.
مبلغ التأمين
لم نتمكّن من تأكيد وجود حد قانوني لمبالغ التأمين في الشارقة. فاتّفق على المبلغ وشروط الاسترداد في العقد قبل أن تدفع.
عند نشوء نزاع
تُحال النزاعات إلى مركز فضّ المنازعات الإيجارية في الشارقة، المُنشأ بموجب القانون رقم 6 لسنة 2024 والتابع لبلدية الشارقة.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للمالك رفع الإيجار في الشارقة؟
ليس خلال أول 3 سنوات من العقد ما لم توافق. وبعد ذلك تخضع الزيادات لقواعد الإيجار العادل في القانون.
من يدفع رسوم التصديق؟
المالك، ويجب التصديق على العقد خلال 15 يومًا.
المصادر
- Gulf News: Sharjah allows all nationalities to own property (2022)
- Khaleej Times: Sharjah registration fee cut during ACRES
- Gulf News: Sharjah's new rental law (Law No. 5 of 2024)
- Khaleej Times: Sharjah rental law caps increases and changes eviction rules
آخر مراجعة: September 2026. تتغيّر الرسوم والقواعد؛ تأكّد من الجهة المختصة قبل أن تلتزم.
استكشف المزيد على RealtyReview
اكتشف المزيد من الأدوات والرؤى والموارد التي تساعدك على اتخاذ قرارات عقارية أذكى في دبي والإمارات.
أفضل المطورين
تصفّح وقارن بين كبار المطورين في دبي والإمارات بناءً على المراجعات والمشاريع والأداء.
عرض المطورينمشاريع جديدة
اكتشف أحدث المشاريع على الخارطة والإطلاقات الجديدة في أنحاء دبي والإمارات.
استكشف المشاريععقارات للبيع
تصفّح العقارات المعروضة للبيع في دبي والإمارات، مع أدلة الشراء والبيانات الرسمية للسوق.
عرض العقاراتعقارات للإيجار
اعثر على عقارات للإيجار في دبي والإمارات، مع مراجعات المستأجرين وأدلة الإيجار.
عرض الإيجارات
رؤى السوقعرض رؤى السوق
دليل المجتمعات السكنيةاستكشف المجتمعات السكنية
أدلة الشراءعرض أدلة الشراء
المراجعات والتقييماتاقرأ المراجعاتRealtyReview
ابحث. قارن. اشترِ بثقة.
تطبيق RealtyReview
رفيقك العقاري أينما كنت. استكشف العقارات واقرأ المراجعات وقارن وتواصل مع الخبراء في أي وقت ومن أي مكان.
ابقَ على اطلاع
تحديثات السوق وإطلاقات المشاريع الجديدة وأدلة الشراء — يكتبها فريقنا وتُنشر فور صدورها.