Недвижимость в аренду в эмирате Абу-Даби
Аренда в Абу-Даби регулируется Законом № 20 от 2006 года, а договоры должны быть зарегистрированы в Tawtheeq. С июня 2026 года ADREC заморозил повышение арендной платы на уровне 0% до дальнейшего уведомления.
AI-гид по районам
Опишите бюджет, дорогу на работу и образ жизни — и получите подборку районов эмирата Абу-Даби, на которые стоит посмотреть.
Недвижимость в аренду в эмирате Абу-Даби
На RealtyReview.ae пока нет объявлений об аренде в эмирате Абу-Даби.
Типы недвижимости в эмирате Абу-Даби
Районы для аренды в эмирате Абу-Даби
Все районы- Al Raha BeachAl Raha Beach — прибрежный проект Aldar между центром Абу-Даби и Yas Island. Он состоит из кварталов с квартирами у каналов и на берегу моря и таунхаусов, недалеко от Zayed International Airport.
- Al Reem IslandAl Reem Island — жилой остров с высотной застройкой рядом с центром Абу-Даби, соединённый с городом мостами. Это один из самых плотно застроенных жилых районов столицы: жилые башни, торговый центр Reem Mall и набережные.
- Khalifa CityKhalifa City — сложившийся пригород на материковой части Абу-Даби недалеко от Zayed International Airport. Он известен семейными виллами, международными школами, Abu Dhabi Golf Club и Al Forsan International Sports Resort.
- Saadiyat IslandSaadiyat Island — культурный остров Абу-Даби на берегу моря, где находятся Louvre Abu Dhabi и NYU Abu Dhabi. Среди его жилых районов — виллы на берегу и малоэтажные дома с квартирами вдоль полосы природного пляжа.
- Yas IslandYas Island — остров отдыха и жилья от Aldar в Абу-Даби, где находятся Yas Marina Circuit и тематические парки, включая Ferrari World и Yas Waterworld. Его жилые районы — от квартир у воды до кварталов вилл.
Инструменты арендатора
Выбираете агента?
Прочитайте отзывы об агентах по аренде и брокерах, прежде чем вносить депозит за бронирование, или задайте нам вопрос.
Аренда в эмирате Абу-Даби
Обновлено September 2026Аренда в Абу-Даби регулируется Законом № 20 от 2006 года, а договоры должны быть зарегистрированы в Tawtheeq. С июня 2026 года ADREC заморозил повышение арендной платы на уровне 0% до дальнейшего уведомления.
Регистрация Tawtheeq
Каждый договор аренды должен быть зарегистрирован в Tawtheeq. Зарегистрированный договор понадобится для подключения коммунальных услуг, оформления виз и при любом споре.
- При продлении новая арендная плата сравнивается с последней, зарегистрированной в Tawtheeq.
Повышение арендной платы
В начале июня 2026 года ADREC снизил допустимое ежегодное повышение арендной платы с 5% до 0% для жилой, коммерческой и промышленной недвижимости — на временный период и до дальнейшего уведомления.
- Дата окончания не объявлена; перед продлением проверьте последние разъяснения ADREC.
- При продлении за основу берётся последняя арендная плата, зарегистрированная в Tawtheeq.
Законодательство об аренде
Аренда в Абу-Даби регулируется Законом № 20 от 2006 года с изменениями, внесёнными Законом № 4 от 2010 года.
- Чтобы изменить условия или не продлевать договор, нужно уведомить об этом за 2 месяца до окончания срока для жилой недвижимости (за 3 месяца — для коммерческой).
Обеспечительный депозит
Подтвердить законодательный предел размера обеспечительных депозитов в Абу-Даби нам не удалось. Прежде чем платить, согласуйте в договоре сумму и условия возврата.
Если возник спор
Арендные споры рассматривают Комитеты по урегулированию арендных споров при Судебном департаменте Абу-Даби. Центр урегулирования споров ADREC (Taswea) также занимается некоторыми спорами по долгосрочной аренде.
Часто задаваемые вопросы
Может ли арендодатель повысить арендную плату в Абу-Даби?
В настоящее время нет. С июня 2026 года допустимое повышение составляет 0% — до тех пор, пока ADREC не объявит иное.
Обязательна ли регистрация в Tawtheeq?
Да. Каждый договор аренды в Абу-Даби должен быть зарегистрирован в Tawtheeq.
За какой срок арендодатель должен меня уведомить?
Для договора жилой аренды — за 2 месяца до окончания срока, чтобы изменить условия или не продлевать договор.
Источники
- ADREC: property ownership rules
- DARI: off-plan unit sale registration
- ADREC: tenancy rules
- ADREC press release: rental freeze update (June 2026)
- Abu Dhabi Judicial Department: Rental Dispute Settlement Committees
- Khaleej Times: notice periods under Abu Dhabi tenancy law
Последняя проверка September 2026. Сборы и правила меняются: перед принятием обязательств уточните их в соответствующем органе.
Узнайте больше на RealtyReview
Откройте для себя больше инструментов, аналитики и ресурсов, которые помогут принимать более взвешенные решения о недвижимости в Дубае и ОАЭ.
Лучшие застройщики
Просматривайте и сравнивайте ведущих застройщиков в Дубае и ОАЭ по отзывам, проектам и эффективности.
Смотреть застройщиковБрокерские компании
Изучайте брокерские компании, сравнивайте услуги и читайте отзывы клиентов.
Смотреть компанииЛучшие агенты
Находите лучших агентов рядом с вами и связывайтесь с надёжными специалистами по недвижимости.
Смотреть агентовНедвижимость на продажу
Просматривайте недвижимость на продажу в Дубае и ОАЭ с руководствами по покупке и официальными данными рынка.
Смотреть недвижимостьНедвижимость в аренду
Находите недвижимость в аренду в Дубае и ОАЭ с отзывами арендаторов и руководствами по аренде.
Смотреть аренду
Аналитика рынкаСмотреть аналитику рынка
Путеводитель по комьюнитиСмотреть комьюнити
Руководства по покупкеСмотреть руководства по покупке
Отзывы и рейтингиЧитать отзывыRealtyReview
Находите. Сравнивайте. Покупайте с уверенностью.
Приложение RealtyReview
Ваш помощник по недвижимости всегда под рукой. Изучайте объекты, читайте отзывы, сравнивайте и связывайтесь с экспертами в любое время и в любом месте.
Будьте в курсе
Новости рынка, запуски новых проектов и руководства по покупке — их пишет наша команда и публикует по мере появления.
Популярные запросы