Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платёж по ипотеке и общую сумму процентов, проверьте минимальный первоначальный взнос по правилам Central Bank ОАЭ и узнайте, укладывается ли кредит в лимит долга 50%. Введите ставку, которую называет ваш банк.
Параметры кредита
Статус резидентства
Гражданство определяет максимальное отношение кредита к стоимости по правилам Central Bank.
Проверка доступности
Результаты
Ежемесячный платёж по ипотеке
AED 11,117
Всего процентов
AED 1,334,995Всего к оплате
AED 3,334,995График погашения
- Основной долгAED 2,000,000 (60.0%)
- ПроцентыAED 1,334,995 (40.0%)
Долговая нагрузка (все выплаты по кредитам ÷ доход)
37.1%
Central Bank ограничивает совокупные выплаты по кредитам на уровне 50% дохода. Банки также проверяют доступность по более высокой ставке.
Оценка по введённой вами ставке. Итоговую ставку, сборы и сумму подтверждает ваш банк.
Получить предложение по ипотеке
Оставьте несколько данных, и мы свяжемся с вами по вариантам ипотеки. Бесплатно и без обязательств.
Как работает ипотека в ОАЭ
Простой пошаговый процесс получения жилищного кредита.
Проверка права на кредит
Выбор объекта
Предварительное одобрение
Подача документов
Одобрение кредита
Покупка объекта
Избранные гиды по ипотеке
Показать все
Частые вопросы
Каков минимальный первоначальный взнос в ОАЭ?
По правилам Central Bank для первого жилья стоимостью до AED 5 млн минимальный первоначальный взнос составляет 20% для экспатов и 15% для граждан ОАЭ; свыше AED 5 млн — 30% и 25%. Для второго жилья или инвестиционного объекта — 40% для экспатов и 35% для граждан, а для off-plan — 50% для всех. Банки могут потребовать больше.
Сколько я могу взять в кредит при моей зарплате?
Ваши совокупные ежемесячные выплаты по кредитам, включая новую ипотеку, не могут превышать 50% дохода, а сумма кредита не может превышать годовой доход более чем в 7 раз для экспатов или в 8 раз для граждан. Проверка доступности в калькуляторе показывает вашу долговую нагрузку.
Каков максимальный срок ипотеки в ОАЭ?
25 лет. Каждый банк сам устанавливает максимальный возраст на момент последнего платежа.
Какие сборы сопровождают ипотеку?
Dubai Land Department берёт 0.25% от суммы кредита за регистрацию ипотеки плюс сбор AED 250 за свидетельство о собственности. Банки взимают сборы за оценку и оформление, которые различаются от банка к банку, и требуют страхование жизни и недвижимости.
Могу ли я погасить ипотеку досрочно?
Да. Central Bank ограничивает комиссию за досрочное или частичное погашение суммой 1% от остатка задолженности или AED 10,000 — в зависимости от того, что меньше.
Советы для лучшей ипотеки
- 1Улучшите свою кредитную историю перед подачей заявки
- 2Накопите на больший первоначальный взнос
- 3Сравните ставки в нескольких банках
- 4Учитывайте общую стоимость, а не только ежемесячный платёж
- 5Используйте ипотечный калькулятор для планирования